Plads, natur og muligheder i Havdrup!, billede 1 af 3
1 / 3

Nylandsvej 1

4622 Havdrup

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

22.097 kr/m²

  • 217 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 409 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at præsentere denne skønne ejendom, hvor du får hele knap 20.000 m² grund at udfolde dig på. Her er rig mulighed for at nyde naturen, få frisk luft og skabe dit eget fristed – uanset om du drømmer om hobbydyr, køkkenhave, legende børn eller bare masser af plads omkring dig. På grunden finder du både en tidligere stald og et tørlager, som giver oplagte muligheder for opbevaring, værksted eller kreative projekter. Selve boligen rummer 217 m², fordelt på 1,5 plan. I stueplan bydes du velkommen i en entré/bryggers, der leder videre til et køkken med god bord- og skabsplads. Herfra åbner hjemmet sig op til en kombineret spisestue og dagligstue med et dejligt lysindfald og udsigt til den hyggelige have. Dertil kommer et kontor, et ekstra værelse samt et badeværelse med brus. På førstesalen finder du et repos, tre gode værelser samt endnu et badeværelse – perfekt til børnefamilien, der ønsker sig plads til alle. Ejendommen trænger til en kærlig hånd og vedligeholdelse, men rammerne er her allerede: masser af plads, en stor grund og gode bygninger, der venter på at blive bragt til live igen. ✨ Kort sagt: Her får du muligheden for at skabe din helt egen oase i rolige omgivelser, uden at gå på kompromis med plads eller potentiale. home byder velkommen til Havdrup – kom og oplev mulighederne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lille Skensved
Ca. 1,3 km
Bus
Ahornvej
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 2 steder mere
Bager
Det Lille bageri
Ca. 1,1 km
Café
Jordbær Cafeen
Ca. 364 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
86 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70 500 100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup