Skt. Hans Gade 26

Mulighed for indretning af bolig i hele baghuset samt mulighed for evt. udstykning af baghuset! Kommunen ser positivt på indretning af bolig i baghuset samt mulig udstykning af baghuset til selvstændig bolig og eller erhvervPå den særdeles attraktive Skt. Hans Gade – midt i det populære Skibhuskvarter – udbydes nu en helt unik ejendom, der kombinerer et charmerende byhus med et imponerende baghus, som åbner op for et væld af spændende muligheder. Det kunne være flere generationer som rykkede sammen, opdeling til ejerlejligheder, ideel anpart, ungdomsboliger, atelier, studie eller anden kreativ indretning. Ejendommen består af et indflytningsklart byhus på 132 m² samt en høj og anvendelig kælder på 51 m². Hertil kommer et ekstraordinært baghus på hele 334 m², heraf 125 m² på 1. sal, med direkte adgang fra Skibhusvej. Her er egen parkering – en sjælden luksus i området. Baghuset, der tidligere har fungeret som snedkerværksted, er noget ganske særligt. Med nyt tag og ovenlys fra 2023 har bygningen de seneste år dannet ramme om atelier, teaterværksted, filmproduktion og kreative projekter. I baghuset der mange muligheder! Byhuset indeholder: Smuk entré med New Yorker-væg i halvandet plan med gennemgang til den hyggelige gårdhave, lys og indbydende opholdsstue med adgang til kælderen, og et pænt og moderne køkken/alrum med praktisk viktualierum og et repos, der kan bruges som ekstra stue, hyggekrog mm.1. sal består af repos, lyst soveværelse med loft til kip, stort og lyst værelse, ekstra værelse, oplagt som børneværelse eller walk-in closet. Til sidst men ikke mindst er der et flot, nyere badeværelse med ovenlys. Kælder: Den høje kælder med ca. 2,4 meter til loftet og et fantastisk lysindfald giver usædvanligt gode anvendelsesmuligheder. Her er klargjort til at lave eget badeværelse med bruseniche, to lyse disponible rum samt både intern trappe til stueplan og direkte udgang til gårdhaven. Kælder og baghuse er ej godkendt til beboelse, indtil videre. Mellem byhuset og baghuset ligger en stemningsfuld, sydlandsk inspireret gårdhave, der leder videre til en ugeneret have - en fredelig oase midt i byen. En ejendom ud over det sædvanlige med en kombi af charme, volumen og udviklingspotentiale, som kun sjældent kommer til salg.