Sdr. Boulevard 266

Velkommen til Sdr. Boulevard 266 – et imponerende og gennemrenoveret byhus på hele 242 etagemeter, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort i en bolig, der er indrettet med øje for både kvalitet, funktionalitet og æstetik. Som prikken over i'et har ejendommen egen adgang til Odense Å – en sjælden kvalitet, der gør denne bolig til noget helt særligt. Grunden er opdelt i to matrikler og omfatter 232 m² have samt 670 m² naturgrund. Kombinationen giver en skøn balance mellem velholdte udearealer og natur – og med en robotplæneklipper er vedligeholdelsen minimal. I perioden 2014-2020 har nuværende ejer foretaget en omfattende modernisering af ejendommen. Resultatet er en indflytningsklar bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Blandt forbedringerne kan nævnes at sælger i sin ejertid har fået lavet tag, vinduer, to stilfulde badeværelser, en udnyttet 2. sal samt etableringen af et imponerende køkken-alrum med sildebensparket, gulvvarme og store vinduespartier mod haven. Her strømmer dagslyset ind og skaber en lys og indbydende ramme om familiens naturlige samlingspunkt. Fra alrummet er der direkte udgang til flere skønne terrasser, som forlænger opholdsarealet i de varme måneder. Foran huset er der desuden anlagt ny flisebelægning med plads til to biler. Boligen byder velkommen i en elegant entré med flot loftshøjde og et smukt trappeløb, der understreger husets klassiske charme. Herfra er der adgang til det store køkken-alrum med tilhørende viktualierum samt en rummelig opholdsstue med en behagelig atmosfære. På førstesalen finder du endnu en stor stue, et flot badeværelse samt et dejligt soveværelse med udgang til en hyggelig balkon, hvor udsigten over haven kan nydes. Andensalen er indrettet som en del af renoveringen og fremstår som en lys og indbydende etage med et fantastisk lysindfald fra fire Velux-vinduer. Her er der god plads til ophold, hjemmekontor eller hobbyrum, ligesom etagen også rummer et ekstra værelse. Underetagen er langt mere end en traditionel kælder. Her får du et flot badeværelse, bryggers, to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt en eksklusiv vinkælder med køling. De tørre og højloftede rum gør etagen til en naturlig og anvendelig del af boligen. Udendørs er rammerne lige så gennemførte. Flere hyggelige terrasser er placeret omkring huset, så solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er frodig og stemningsfuld med en næsten park- eller skovlignende karakter, og for enden af grunden venter boligens helt særlige bonus. Via en lille sti kommer du til den store træterrasse ved Odense Å, hvor du kan nyde udsigten over vandet, sætte kanoen i fra egen grund eller blot finde roen i de naturskønne omgivelser. Det er en kvalitet, som kun ganske få boliger i Odense kan tilbyde. Sdr. Boulevard 266 er en sjældent udbudt bolig, hvor den gennemgribende renovering, de eksklusive materialevalg