Thorkildsgade 17

Ejendommen er gennemgribende renoveret med fokus på kvalitet, æstetik, minimal vedligeholdelse og lavt energiforbrug. Opvarmningen sker udelukkende via gulvvarme, og ejendommen er udstyret med regnvandsanlæg til havevanding og toiletskyl, centralstøvsuger, genveksventilation i begge køkkenalrum samt BWT-anlæg. Derudover finder du 3-lags træ/alu-vinduer og Dinesen-plankegulve – alt sammen materialer, der signalerer kvalitet og lang levetid og minimalt vedligehold Haven er anlagt med blik for selvforsyning og nydelse. Her bugner det af bærbuske og højbede med afgrøder – og i 2025 blev der høstet over 20 kg jordbær og dyrket næsten 100 kg kartofler. Et sandt paradis for dig, der sætter pris på friskhed, bæredygtighed og grønne fingre. Ejendommen er gennemført med ekstrem sans for detalje, teknik, funktionalitet og er optimeret med udlejning for øje, så en langsigtet investering med sund boligøkonomi er inde for rækkevidde. Der er stadig enkelte ting, du som ny ejer kan færdiggøre, herunder redskabsskur, altaner, udvendig trappe, sokkel samt etablering af parkering og gangstier, eller måske er det allerede som du ønsker. Med andre ord: Fundamentet er på plads – nu kan du sætte dit eget præg. Ejendommen er praktisk opdelt med separat adgang til kælder, stuelejlighed og lejligheden på 1. + 2. sal, hvilket gør den ideel til både flerfamiliebolig og udlejning. Kælder – funktion, fleksibilitet og kvalitet Kælderen byder på et stort bryggers med grovkøkken, badeværelse, to disponible rum og et depotrum – alt udført i boligkvalitet. Her er der tænkt på funktionalitet: Om sommeren kan kælderen bruges som supplement til terrasserne, så du slipper for at hente alt fra stue- eller førstesal. Derudover huser kælderplanet ejendommens tekniske installationer. Stueetagen – lys, luft og liv Stueetagen åbner med en lys og rummelig entré, der leder ind i et stort køkken/alrum med masser af lys og plads til både hverdagsliv og større sammenkomster. Fra alrummet fører dobbeltdøre ind til stuen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng og åbenhed. Et lækkert badeværelse og et soveværelse med god plads fuldender etagen. Lejligheden har endnu ikke været beboet og står tom – en perfekt mulighed for udlejning med en fornuftig lejeindtægt. 1. & 2. sal – husets perle Førstesalen byder velkommen i en lys entré, der giver adgang til badeværelse og videre til et stort køkken-alrum med køkken fra Multiform med cooker og kværn samt hyggelig atmosfære og god bordplads. To store, lyse værelser fuldender etagen. Fra køkken-alrummet fører en trappe op til 2. sal, som i dag er ét stort, lyst rum – men forberedt til opdeling. Her får du et fantastisk lysindfald og en imponerende udsigt over Skibhuskvarteret, da ejendommen ligger højere end de omkringliggende huse. Resultatet er en sjælden fornemmelse af lys, luft og rum, der sjældent opleves i området. En af lejlighedens mest iøjnefaldende detaljer er det 6 m² store glasparti i gavlen på 2. sal – kombineret med et gulvglas der strækker sig fra hoveddøren og 2/3 dele ind i køkken-alrummet. Det skaber en smuk visuel sammenhæng mellem etagerne og lader morgensolen strømme ned i hele boligen – så du kan vågne til solens første stråler, selv i det nordvendte værelse. En bolig med muligheder Med den store have og de mange etager åbner ejendommen for utallige muligheder. Her kan du kombinere privat beboelse med udlejning – for eksempel bo i den ene del og udleje den anden – eller samle familien på tværs af generationer og stadig have hver jeres separate boliger. Uanset hvordan du vælger at bruge ejendommen, får du et hjem, der forener moderne teknik, æstetik, selvforsyning og livskvalitet på smukkeste vis. Ejendommen ligger i et attraktivt og roligt kvarter tæt på byliv, havn og grønne områder, hvor kultur, caféer og butikker ligger lige for døren. Ejendommen kan sælges i to separate enheder til hver sin køber, da den allerede er opdelt i to selvstændige enheder. Dette giver fleksible muligheder for køb, investering eller udlejning, alt efter dine behov.