Charmerende baghus med egen terrasse, billede 1 af 8

1 / 8

H.C. Andersens Gade 56B

5000 Odense C

Fra &Living

3.198.000 kr.

38.071 kr/m²

Ejerudgift 2.038 kr./md.

84 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 291 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 84 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1895
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 121 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Terrasse

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

&Living har fornøjelsen at tilbyde denne indflytningsklare lejlighed med bedste beliggenhed på H.C. Andersens Gade Fyn. Lejligheden fremstår med synlige bjælker og delvis åben til kip. Der er køkken med lille spiseplads, lækkert badeværelse med gulvvarme og nyt bademøbel fra Køkkenskaberne. I køkken er der brændeovn som kan varme hele stueplan op. Du har nye kontakter, nymalet, gulve afslebet og ludbehandlet, nyere vinduer i træ/alu. Sidst men ikke mindst har du fra køkken udgang til privat terrasse på ca. 12 m2 som er en del af en fælles have anlagt for ca 15 år siden af anlægsgartner som sikre farvespil over hele sæsonen. Selve træterrassen er fra 2002. På 1. salen er der mindre repos samt 2 gode værelser. Det store værelse har fin skabsplads. Til lejligheden høre fin vaskekælder som kun benyttes af denne lighed. Der er ligeledes et mindre rum til opbevaring på ca. 12 m2. Alt i alt en yderst charmerende lejlighed med unik beliggenhed der sjælden kommer til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Odense; Ca. 1,5 km
Bus: Jagtvej; Ca. 273 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 637 m
Skoledistrikt: Munkebjergskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 192 m

Se 4 steder mere

Bager: Rise's Brød; Ca. 299 m · 9 inden for 1 km
Café: Analog; Ca. 533 m · 33 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,0 km
Apotek: Albani Apotek; Ca. 534 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.558.400 kr.
Banklån: 479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.566 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.