Nydeligt indflytningsklart enderækkehus med 3 soveværelser og køkken-alrum, billede 1 af 3

1 / 3

Åsumvej 547

5240 Odense NØ

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

18.424 kr/m²

Ejerudgift 1.458 kr./md.

92 m²
516 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 67 dage

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 92 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 92 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 516 m²

Boligen har

Sydvendt
Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 29. sep. 20261.750.000 kr.
Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åsumvej 547. Beliggende i fuldstændig rolige rammer få meter fra miljøet omkring Odense Å, finder du dette virkelig skønne og indflytningsklare enderækkehus. Fra ejendommen er der 10 minutter på cykel til banegården og centrum. Endnu tættere på findes skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og flere indkøbsmuligheder. Cirka 3 km. mod syd findes Rosengårdscentret. Selve boligen byder på en hyggelig og ombygget entre med masser af plads til sko og overtøj, 2 veldisponerede børneværelser, et nydeligt og velholdt badeværelser med smukke klinker, et køkkenalrum med et ekstraordinært lysindfald fra paletten af sydvendte vinduer, hvorfra der er udgang til den nylagte sydvendte fliseterrasse. I forlængelse af stuen findes det store forældresoveværelse. Alle soveværelser peger mod nord, mens fællesarealerne får solen og lyset fra syd. Til boligen hører et fantastisk havemiljø, hvor nuværende ejer har lagt fliseterrasser på begge sider af huset samt omdannet baghaven til en oase af hyggelig beplantning og græsarealer. På forsiden af huset er der egen parkeringsplads til begge biler samt et stort redskabsskur. Denne bolig passer perfekt til den lille familie eller til jer, der søger en indflytningsklar bolig i ét plan. Kontakt home Skibhus for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Vollsmose Allé; Ca. 528 m
Dagligvarer: Bazar Øst; Ca. 875 m
Skoledistrikt: Odinskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 870 m

Se 4 steder mere

Bager: Anadolu Stenovn og grill; Ca. 909 m
Café: Cafe Mosen; Ca. 905 m
Fitness: Iron House; Ca. 749 m
Apotek: Vollsmose Apotek; Ca. 997 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.155 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.