Åsumvej 493, 5240 Odense NØ, billede 1 af 1

Åsumvej 493

5240 Odense NØ

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

16.468 kr/m²

Ejerudgift 1.950 kr./md.

  • 109 m²
  • 537 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
537 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette attraktivte og særdeles velindrettet enderækkehus, hvor god plads, fleksibilitet og komfort går hånd i hånd både indenfor og udenfor. Boligen henvender sig til både børnefamilien, parret eller den enlige, der ønsker en rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder. Huset er opført i ét plan, hvilket skaber en bekvem og funktionel hverdag uden trapper. Planløsningen er gennemtænkt og giver mulighed for op til tre soveværelser, hvis behovet opstår. Derudover er en del af tagrummet indrettet som hems, som kan anvendes til eksempelvis hobbyrum eller ekstra opholdsplads. Hemsen er dog ikke godkendt til beboelse. Boligens hjerte er det imponerende opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i ét stort og indbydende rum. Her er vægge fjernet for at skabe optimale rammer for både familieliv, samvær og hyggelige stunder. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den hyggelige udestue samt den solrige og overskuelige have. Indretningen omfatter entré, bryggers, to gode soveværelser, to badeværelser, stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hems, udestue samt overdækket terrasse. De to badeværelser bidrager til en komfortabel hverdag, hvor det ene er indrettet med bruseniche, mens det andet er udstyret med badekar. Udendørs venter en nem og velanlagt have, som kræver minimal vedligeholdelse, men stadig giver plads til både afslapning, leg og hyggelige sommermiddage på terrassen. Som enderækkehus har man den fordel at man kan komme rundt om boligen på den ene side uden at skulle indenfor. Til boligen hører desuden carport med tilhørende skur samt en ekstra parkeringsplads ved siden af carporten. Her får I en indflytningsklar bolig med masser af plads, en fleksibel indretning, to badeværelser, skønne opholdsrum og en let passelig have – alt sammen samlet i ét plan og med fordelene ved en attraktiv beliggenhed som enderækkehus. Kontakt os allerede i dag på tlf. 66 13 13 23 for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vollsmose Allé
Ca. 585 m
Dagligvarer
Bazar Øst
Ca. 909 m
Skoledistrikt
Odinskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 930 m
Se 4 steder mere
Bager
Anadolu Stenovn og grill
Ca. 949 m
Café
Cafe Mosen
Ca. 941 m
Fitness
Iron House
Ca. 749 m
Apotek
Vollsmose Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ