Hesbjergvænget 14, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Hesbjergvænget 14

5230 Odense M

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

32.387 kr/m²

Ejerudgift 2.721 kr./md.

  • 111 m²
  • 257 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
257 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hesbjergvænget 14 udbydes dette yderst velholdte enderækkehus med tilbygning – en bolig, der sjældent kommer på markedet, og som er moderniseret med fokus på både kvalitet og beliggenhed som enderækkehus. Boligen fremstår indflytningsklar og er løbende opdateret med blandt andet lækkert køkken og badeværelse, nyere vinduer samt flotte trægulve, som skaber en rød tråd gennem hele boligen. Planløsningen er forskudt og giver hjemmet en spændende rumfornemmelse. Entréen tager imod med en elegant trappe, der forbinder boligens niveauer. På dette plan findes et rummeligt soveværelse samt et stilfuldt badeværelse med bruseniche. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her strømmer dagslyset ind og understreger de flotte materialevalg. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god skabsplads og integrerede hvidevarer. Fra spiseområdet er der direkte adgang til den solrige have, hvilket skaber et skønt samspil mellem boligens inde- og uderum. På øverste etage findes yderligere to gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både familie, gæster eller hjemmekontor. I underetagen finder man et praktisk og indbydende vaskerum kombineret med disponibelt rum, der giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens behov. Til boligen hører desuden gode parkeringsmuligheder, og adressen er særdeles attraktiv med kort afstand til SDU, OUH, indkøbsmuligheder og øvrige faciliteter. Som en ekstra fordel er der mulighed for etablering af ladestander til elbil på gavlmuren. Kontakt Nybolig Hunderup Palle Jensen allerede i dag på telefon 66131323 for en fremvisning eller yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Niels Bohrs Allé
Ca. 302 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 309 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 116 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 466 m · 2 inden for 1 km
Café
Munkebjerg Business Park
Ca. 587 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 422 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.721 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M