Velbeliggende rækkehus i Odense M, billede 1 af 3
1 / 3

Hunderupvej 92A

5230 Odense M

Fra Home.dk

4.395.000 kr.

41.857 kr/m²

Ejerudgift 3.113 kr./md.

  • 105 m²
  • 169 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
169 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20264.595.000 kr.
  • Nuværende pris4.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hunderupvej 92A – en bolig med en attraktiv beliggenhed i et af Odenses mest eftertragtede kvarterer. Her får du en sjælden mulighed for at overtage et hjem, der fremstår i original stand og derfor danner det perfekte udgangspunkt for at skabe en bolig, der passer præcis til dine ønsker og behov. Boligen byder på en klassisk planløsning med lyse opholdsrum og et godt fundament, hvor de oprindelige detaljer bidrager med karakter og autenticitet. Her er plads til at tænke kreativt og modernisere i eget tempo, hvad enten drømmen er et stilrent og moderne hjem eller en nænsom renovering, der bevarer boligens oprindelige charme. Boligen indeholder følgende: Entré med god garderobeplads samt gæstetoilet. Dejligt rummeligt spisekøkken med mulighed for at åbne op til den rummelig holdholdsstue. Badeværelse. Stort værelse som tidligere har været opdelt. I kælderen er der 2 gode regulære rum samt vaskerum. Til rækkehuset er der en skøn lukket sydvendt terrasse/have samt egen p-plads. Hunderupvej 92A er kort sagt en bolig med masser af potentiale – et oplagt valg for køberen, der ønsker at skabe sit eget drømmehjem i attraktive omgivelser. En spændende ejendom, hvor mulighederne er mange, og hvor kun fantasien sætter grænser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 390 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 629 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 509 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 454 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Klosterbakken
Ca. 961 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 984 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.477 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M