← Tilbage
Hunderupvej 110B, st. 5230 Odense M, billede 1 af 1

Hunderupvej 110B, st.

5230 Odense M

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

25.722 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.119 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
278 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,1 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en indbydende og velindrettet stuelejlighed, hvor klassiske opholdsrum, moderne løsninger og et skønt uderum går flot hånd i hånd. Fra entréen finder du på venstre hånd boligens badeværelse, som fremstår stort, rummeligt og velindrettet. Ved siden af badeværelset ligger det åbne køkken, som byder på god plads, et stilrent udtryk og fine rammer for hverdagens madlavning. Til højre fra entréen åbner boligens dejlige leverum sig. Her finder du de flotte stuer en suite, som giver et rummeligt og stemningsfuldt opholdsmiljø med masser af indretningsmuligheder. Rummene kan nemt opdeles med spiseafdeling i den ene stue og opholdsstue i den anden, så boligen får et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Fra den ene stue er der direkte udgang til en stor og eksklusiv altan, som tilfører boligen en helt særlig kvalitet. Her er der rigtig god plads til havemøbler, afslapning og hyggelige stunder i det fri. I forlængelse af stuerne finder du det store soveværelse, som er rummeligt og nemt at indrette med både dobbeltseng og garderobeløsning. En bolig med en skøn planløsning, stærke opholdsrum og en attraktiv forbindelse mellem inde- og udeliv. Område Med adresse på Hunderupvej får du en af Odenses mest eftertragtede beliggenheder – tæt på både natur, byliv og hverdagens bekvemmeligheder. Her bor du i et attraktivt og roligt kvarter med kort afstand til nogle af byens smukkeste grønne områder. Hunderupskoven, Odense Å, Fruens Bøge og Skovsøen ligger alle i nærheden og giver oplagte muligheder for gåture, løbeture, cykelture og afslappende stunder i naturskønne omgivelser. Samtidig er Odense centrum inden for kort afstand. På få minutter kan du nå byens caféer, restauranter, butikker og kulturliv, mens hverdagen klares nemt med indkøb, dagtilbud og skoler i nærområdet. Beliggenheden er også stærk for både studerende og pendlere, da du bor med god adgang til SDU, UCL, det nye OUH og de større indfaldsveje omkring Odense. Tietgens Allé, Hjallesevej, Niels Bohrs Allé og motorvejen gør det nemt at komme rundt i byen og videre ud på Fyn. En beliggenhed, der kombinerer ro, natur og central bekvemmelighed på særdeles attraktiv vis. Ejendommen Lejligheden er en del af en god ejerforening med fine rammer omkring hverdagen. Til boligen hører brugsret til et stort og rummeligt kælderrum, som giver rigtig gode opbevaringsmuligheder, samt en garage. Fællesarealerne tæller have samt gode parkeringsmuligheder lige foran ejendommen. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Munkerisvej / Hjallesevej
Ca. 372 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 548 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 600 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 513 m · 3 inden for 1 km
Café
OB Café
Ca. 992 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.119 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M