← Tilbage
Kastanievej 12, st., 5230 Odense M, billede 1 af 1

Kastanievej 12, st.

5230 Odense M

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

47.722 kr/m²

Ejerudgift 4.316 kr./md.

  • 90 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 185 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig og indbydende lejlighed i attraktive Hunderup – med egen sydvendt have og masser af plads både inde og ude? Så byder denne skønne bolig på hele 168 anvendelige m², hvor livskvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes du af gode parkeringsforhold lige foran boligen, og bagved venter et fantastisk, solrigt haveanlæg direkte mod syd – et perfekt frirum til afslapning, leg og hyggelige stunder i solen. Lejligheden er indrettet i to plan med en fuldt udnyttet underetage (ikke godkendt til beboelse), der rummer soveværelse, to børneværelser, vaskerum med toilet samt praktiske opbevaringsmuligheder. Her får du fleksible rammer, der kan tilpasses familiens behov. I stueetagen bydes du velkommen i en fin entré med garderobe og trappe til underetagen. Herfra er der adgang til to af boligens tre sammenhængende stuer, hvor det smukke lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære. Spisestuen ligger i åben forbindelse med det hyggelige køkken-alrum, som byder på en dejlig spisekrog og direkte udgang til terrassen og haven – ideelt til både hverdag og gæstebud. Boligen rummer desuden en mellemgang med adgang til et lækkert badeværelse med bruseniche. Beliggenheden er helt i top – du bor i et roligt og eftertragtet område med kort afstand til hverdagens fornødenheder. De naturskønne omgivelser langs Odense Å-stien indbyder til gå- og løbeture, og Odense bymidte nås nemt til fods. Kort sagt: En sjældent udbudt lejlighed i Odense M, hvor du får masser af plads, en fantastisk have og en beliggenhed, der kombinerer byliv og natur på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rosengårdsvej
Ca. 574 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Odense Vestergade
Ca. 847 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Munke Mose
Ca. 480 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 452 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Klosterbakken
Ca. 728 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Apoteket Ørnen
Ca. 880 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M