Hunderup Ege 18, 5230 Odense M, billede 1 af 8
1 / 8

Hunderup Ege 18

5230 Odense M

Fra Unni Estates

10.700.000 kr.

51.442 kr/m²

Ejerudgift 5.566 kr./md.

  • 208 m²
  • 670 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
208 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
245 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

208 m² bolig i ét plan Store opholdsrum med mosaikparketgulv og åben pejs Tre gode værelser Skærmet ankomstgård og integreret carport Hunderupskoven som nabo og gåafstand til Skovsøen Blikket søger helt naturligt mod de gamle egetræer. Fra stuen, soveværelset og den brede terrasse står træerne som en smuk kulisse i havens bagkant, og de store trækroner giver udsigten en dybde, man sjældent oplever i en have midt i Odense. Haven er anlagt med en stor plæne og etableret beplantning, mens terrassen har god plads til både et stort spisebord og et separat loungemiljø, hvor sommerens gæster kan samles. Boligen udfolder sig over 208 m² i ét plan og er disponeret omkring en skærmet ankomstgård. Hvidmalede mursten, mørke sprossevinduer og den varme trædør giver huset karakter allerede ved ankomsten. Indenfor åbner den store stue sig med lys fra flere sider og dobbeltdøre til terrassen. Det smukke mosaikparketgulv binder opholdsrummene sammen, mens den åbne pejs med indramning i natursten står som et markant midtpunkt. Størrelsen giver mulighed for flere opholdsmiljøer, og stuen fortsætter direkte ind i den rummelige spisestue med udsigt til haven. Ved siden af spisestuen ligger det separate køkken med god skabsplads, central kogeø og vindue mod det grønne. Herfra er der adgang til bryggerset med yderligere opbevaring og egen indgang tæt på carporten. De tre værelser har alle en god størrelse. Det største soveværelse har en hel skabsvæg og dobbeltdøre direkte til terrassen, mens de øvrige værelser kan indrettes til børn, gæster eller kontor. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med dobbelt håndvask, badekar og separat bruseniche samt et gæstetoilet ved entréen. Køkken og badeværelse fremstår velholdte og giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg. Til ejendommen hører desuden integreret carport og skur. Hunderup Ege ligger med direkte adgang til Hunderupskoven og i gåafstand til Skovsøen – samtidig med at Odense centrum er tæt på. Nøglen til det gode liv med skoven som nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 535.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.560.000 kr.
Banklån
1.605.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M