Åsumvej 195, 5240 Odense NØ, billede 1 af 1

Åsumvej 195

5240 Odense NØ

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

12.979 kr/m²

Ejerudgift 1.082 kr./md.

  • 146 m²
  • 485 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1087 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
146 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
485 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der venter jer 146 m2 bolig med masser af gode indretningsmuligheder, hvis I bliver de næste ejere af dette rækkehus på Åsumvej i den østlige del af Odense. Bag huset er der en godt afskærmet terrasse med tilhørende havestykke, og foran huset er der en skøn sydvendt have med masser af sol. Indenfor venter der jer blandt andet fire gode værelser, et rummeligt spisekøkken samt to sammenhængende stuer. I får også et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers. Man bydes velkommen i en entré med forbindelse til et værelse og til opholdsmiljøet. Man vil snart bemærke, at boligen er indrettet med et markant farvevalg og mange unikke detaljer, der tilfører sin helt egen karakter og personlighed. Der vil naturligvis være gode muligheder for at tilpasse stil, interiør og finish til egne præferencer - her får I frem for alt en ramme, der kan udfyldes efter jeres helt egne behov og ønsker. Med fire værelser er her god plads til en familie med børn, og placeringen af opholdsrum og køkken giver jer god mulighed for at tilpasse planløsningen, hvis I ønsker det. Beliggenheden giver jer let adgang til både natur og daglige fornødenheder. Der er bare 600 meter til nærmeste daginstitution, og der er ligeledes supermarked i gåafstand fra adressen. Naturoplevelser venter også tæt på boligen, og der er desuden kort afstand til Åstien, der giver let cykeladgang til Odense bymidte langs det smukke åløb. Via Ringvejen kan I køre til centrum på få minutter, så I får let adgang til byens mange shoppemuligheder, spisesteder og kulturtilbud. Er I blevet nysgerrige efter at høre mere? Ring på 63 16 01 01 og bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fyrreparken
Ca. 78 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 529 m
Skoledistrikt
Odinskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 261 m
Se 4 steder mere
Bager
Anadolu Stenovn og grill
Ca. 496 m
Café
Cafe Mosen
Ca. 541 m
Fitness
Iron House
Ca. 1,1 km
Apotek
Vollsmose Apotek
Ca. 552 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ