Rummelig villa med højt til loftet og mange muligheder i attraktive Anderup, billede 1 af 3
1 / 3

Enggårdsvej 4

5270 Odense N

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

11.085 kr/m²

Ejerudgift 2.130 kr./md.

  • 189 m²
  • 777 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Odense har nu fornøjelsen af at udbyde Enggårdsvej 4 – en helt særlig og charmerende bindingsværksejendom med stråtag, som emmer af sjæl, hygge og landlig idyl. Her får I en bolig med masser af atmosfære, en velindrettet planløsning, en hyggelig have samt en tilhørende garage – alt sammen beliggende i det attraktive og familievenlige Anderup, kun 15 minutters cykeltur langs kanalen til Odense C.Anderup er et populært område i Odense N, kendt for sine grønne omgivelser, gode stisystemer og rolige villaveje. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og offentlig transport, ligesom Odense centrum og motorvejsnettet er let tilgængeligt. Området er derfor særligt attraktivt for både børnefamilier og pendlere, der ønsker en fredelig beliggenhed med nærhed til hverdagens faciliteter. Boligen byder indenfor via en rummelig entré, som leder videre til et lyst køkken med god arbejdsplads. Herudover får I et pænt badeværelse med bruseniche, tre gode værelser, en praktisk fordelingsgang samt et anvendeligt bryggers med fine opbevaringsmuligheder. Husets naturlige samlingspunkt er den store og indbydende stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. De synlige bjælker og de klassiske detaljer understreger boligens varme og autentiske udtryk. Udendørs fortsætter den hyggelige stemning. Haven er overskuelig og indbydende med græsplæne, beplantning og flere skønne opholdsmiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her finder I også et hyggeligt orangeri, som forlænger udesæsonen og skaber perfekte rammer til afslapning, hyggelige sammenkomster eller grønne projekter. I haven forefindes også et Juliana drivhus. Som et ekstra charmerende element er den medfølgende campingvogn med tilhørende træterrasse, som danner et unikt og stemningsfuldt fristed. Den kan anvendes som gæsteafdeling, hobbyrum eller blot et hyggeligt sted at trække sig tilbage. Til ejendommen hører desuden en garage, som giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller værksted. Enggårdsvej 4 er en ejendom for jer, der drømmer om charme, sjæl og en bolig med en helt særlig atmosfære – uden at gå på kompromis med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Kontakt home Odense allerede i dag for at booke en fremvisning. Vi glæder os til at vise jer rundt i denne skønne og stemningsfulde ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 412 m
Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 337 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 162 m
Se 1 sted mere
Bager
MENY Bager
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.407 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N