Indflytningsklart enderækkehus med kæmpe ombygget garage, billede 1 af 3
1 / 3

Åsumvej 533

5240 Odense NØ

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

19.952 kr/m²

  • 105 m²
  • 668 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
668 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en bolig med minimalt vedligehold og en god beliggenhed? Velkommen til dette nydelige enderækkehus, hvorfra der er gåafstand til Odense Å stien, 10 minutter på cykel til banegården og centrum. Endnu tættere på er der ligeledes skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og flere indkøbsmuligheder. Ca. 3 km mod syd er Rosengårdcentret placeret og ganske kort herfra det nye Supersygehus med let adgang til det fynske motorvejsnet. Boligen har gennemgået en modernisering, og præsenterer sig i dag yderst flot. Ved entreen findes boligens første af 3 soveværelser efterfulgt af 2 skønne badeværelser med henholdsvis bruseniche og badekar, et pragtfuldt køkkenalrum hvor kvadratmeterne er udnyttet til perfektion, og det naturlige lys fra de sydvestvendte vinduer bliver budt velkommen. Hernæst de to sidste soveværelser. Fra stuen er der udgang til den enorme vinterhave, hvor den helt store familie fødselsdag kan afholdes, og derfra er der naturligvis udgang til den flisebelagte terrasse samt græsanlagte baghave. Ejendommen omgrænses af et nydeligt vedligeholdelsesfrit hegn, så privatlivet kan vægtes højt. Foruden indkørslen til de gæstende biler er der en stor garage med masser af opbevaringsplads til bil og tilbehør. Kontakt home Skibhus for en fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vollsmose Allé
Ca. 585 m
Dagligvarer
Bazar Øst
Ca. 909 m
Skoledistrikt
Odinskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 930 m
Se 4 steder mere
Bager
Anadolu Stenovn og grill
Ca. 949 m
Café
Cafe Mosen
Ca. 941 m
Fitness
Iron House
Ca. 749 m
Apotek
Vollsmose Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ