Stort, indflytningsklart og sjældent udbudt enderækkehus på Heslegårdsvej, billede 1 af 3
1 / 3

Heslegårdsvej 23

2900 Hellerup

Fra Home.dk

19.995.000 kr.

66.209 kr/m²

  • 302 m²
  • 489 m² grund
  • 10 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
302 m²
Værelser
10
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
260 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
489 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 20,2–26,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt og særdeles eftertragtet enderækkehus i den populære rækkehusbebyggelse Heslegårdsvej/Hesselvang – perfekt beliggende på vejen og i flot stand. Huset er opført i 1932 og fremstår med tegltag, flotte murstensfacader samt store vinduespartier. Her får du hele 302 m² beboelse i tre plan samt 118 m² anvendelig kælder. Desuden er der en dobbeltgarage på 30 m², og grundens areal udgør hele 489 m². Indenfor venter en velindrettet planløsning med et stort og lyst køkken-alrum med udgang til terrasse, flere opholdsstuer, hele seks soveværelser og tre badeværelser, der tilsammen danner rammerne om dette sjældent udbudte hus. Indretning som følger* Entré og hall med indbyggede skabe og gæstetoilet* Stort køkkenalrum med pænt køkken samt udgang til terrasse og have* Hyggelig opholdsstue med indbyggede bogreoler * Rummelig dagligstue med plads til sofaarrangement* Fire soveværelser med indbyggede skabe, stor altan samt stort badeværelse på 1. sal* Udnyttet 2. sal med to soveværelser, badeværelse samt walk-in* Stor anvendelig kælder med flere disponible rum, vaskekælder og badeværelse* Dobbelt lukket garageHuset er velbeliggende i gåafstand til Bernstorffsvej S-togsstation og de gode indkøbsmuligheder på Strandvejen i Hellerup og på Gentoftegade. Her er man tæt på daginstitutioner og nogle af Gentofte Kommunes mest eftertragtede skoler samt både Øregaard og Aurehøj Gymnasium. Desuden er der kort afstand til Øresund med blandt andet Charlottenlund Strand og Skov samt Hellerup Havn og Hellerup Strand. Et hus, der ganske enkelt skal opleves – ring for en privat fremvisning. Velkommen til det bedste af det bedste på Heslegårdsvej!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,5 km
Bus
Bernstorffsvej St.
Ca. 120 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 586 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 179 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 997 m
Café
Ronaldos
Ca. 516 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 521 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
581 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
97.084 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
78.995 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup