Strand Allé 19, Seden, 5240 Odense NØ, billede 1 af 1

Strand Allé 19

5240 Odense NØ

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

20.190 kr/m²

Ejerudgift 1.445 kr./md.

  • 79 m²
  • 591 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20261.695.000 kr.
  • Nuværende pris1.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og velholdt bolig beliggende i et roligt og attraktivt kvarter i Odense NØ – med kort afstand til både hverdagens faciliteter, grønne områder og Odense centrum. Boligen er et velindrettet étplanshus med en god og praktisk planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet på en enkel og funktionel måde. Man bydes velkommen i entréen, som giver adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god skabs- og bordplads, hvilket giver fine rammer til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder. Stuen og spisestuen er boligens naturlige opholdsrum og byder på god plads til både sofaarrangement og spisebord. Rummet fremstår lyst og indbydende og giver mange muligheder for indretning efter behov. Udendørs finder du en hyggelig terrasse, der giver gode muligheder for at nyde udelivet i private rammer, samt en garage med både parkering og ekstra opbevaringsplads. Strand Allé ligger i et etableret og fredeligt boligområde i Odense NØ. Her bor du i et roligt kvarter med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole og grønne områder, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der gode forbindelser til offentlig transport og nem adgang til de større veje, hvilket gør det let at komme rundt i hverdagen. På kort tid når du ind til centrum af Odense, hvor du finder et bredt udvalg af caféer og shopping. Området er kendetegnet ved en god balance mellem ro, tryghed og nærhed til byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mindelundsvej
Ca. 461 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 683 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 299 m
Se 2 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 682 m
Café
Coffee & Donuts
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ