Strand Allé 38, Seden, 5240 Odense NØ, billede 1 af 8
1 / 8

Strand Allé 38

5240 Odense NØ

Fra Eckhard & Packness

2.195.000 kr.

16.140 kr/m²

Ejerudgift 1.934 kr./md.

  • 136 m²
  • 1000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strand Allé 38 byder denne hyggelige villa velkommen med gule murstensfacader, rødt tegltag og en have, der indbyder til både leg, afslapning og grønne projekter. Indenfor venter et lyst og indbydende hjem med et åbent opholdsmiljø og tre værelser fordelt på to etager. Køkkenet og stuen danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her kan samtalen fortsætte under madlavningen, mens der dækkes op ved spisebordet eller slappes af i sofaen. Vinduerne giver et dejligt lysindfald, og de lyse lofter, gulvenes varme nuancer og de afdæmpede grønne vægge skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet har et charmerende udtryk med hvide fyldningsfronter, fine greb og lyse bordplader, og indretningen byder på både skuffer, skabe og arbejdsplads til hverdagens madlavning. I stueplan finder I desuden et værelse, badeværelse, bryggers og et praktisk depotrum. Førstesalen rummer yderligere to værelser samt endnu et depot. Det giver mulighed for at indrette jer med soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor efter behov. Udenfor er haven et oplagt sted at nyde de lune måneder. Plænen giver plads til leg og havespil, mens højbede og beplantning inviterer til at dyrke egne grøntsager og blomster. Hække og store træer skaber en grøn ramme, og den overdækkede terrasse giver mulighed for at sidde ude med en kop kaffe eller samle venner og familie til middag. Hertil kommer garage og redskabsrum med plads til opbevaring og havens udstyr. En villa med personlighed, lyse opholdsrum og udeliv lige uden for døren. Velkommen til Strand Allé 38 – kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mindelundsvej
Ca. 546 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 759 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 427 m
Se 2 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 764 m
Café
Coffee & Donuts
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Agedrup

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ