Strandvejen 22, Seden 5240 Odense NØ, billede 1 af 1

Strandvejen 22

5240 Odense NØ

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

15.709 kr/m²

Ejerudgift 1.821 kr./md.

  • 127 m²
  • 670 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandvejen 22 i Seden finder I denne klassiske 1-plans villa med en god planløsning, en vestvendt have og en attraktiv placering tæt på Odense. Boligen rummer 127 m² i stueplan samt 60 m² kælder med disponible rum. Huset byder på en indretning, hvor entréen giver adgang til fordelingsgang, badeværelse og gæstetoilet samt tre gode værelser. Stuen ligger i åben forbindelse med alrum og køkken, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Herfra er der også udgang til terrassen og haven, hvor den vestvendte placering giver gode solforhold i eftermiddags- og aftentimerne. Køkkenet er funktionelt indrettet med arbejdsplads på begge sider, og der er plads til hverdagen omkring madlavning og samvær. De tre værelser giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Kælderen rummer bryggers og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis opbevaring, hobby eller værksted. Ejendommen fremstår med en solid skal, hvor der er mulighed for at opdatere de indvendige rammer efter egen stil og behov. Taget er udskiftet i 2025, og størstedelen af vinduerne er skiftet for omkring fire år siden. Grunden er på 670 m² og byder på en overskuelig have med god plads til både terrasse, leg og ophold. Derudover er der garage ved huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mindelundsvej
Ca. 86 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 300 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 350 m
Se 2 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 302 m
Café
Coffee & Donuts
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.703 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ