Vårlyngen 22, Stige 5270 Odense N, billede 1 af 1

Vårlyngen 22

5270 Odense N

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

18.942 kr/m²

Ejerudgift 1.693 kr./md.

  • 137 m²
  • 701 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vårlyngen 22, Stige, 5270 Odense N får du en villa til salg med en af de bedste placeringer i området – et roligt, etableret villakvarter tæt på hverdagens tilbud. Boligen fremstår velholdt med en gennemtænkt indretning, hvor opholdsrum og funktioner hænger naturligt sammen, så hverdagen glider ubesværet fra entré til stue og videre ud i udearealerne. De fire værelser er godt disponeret med klar opdeling mellem rolige og mere aktive zoner. Soveafdelingen ligger samlet i den ene del af huset, mens et ekstra rum mere afskærmet ved bryggerset giver fleksibilitet. Du får et badeværelse med bruseniche i enkel stil samt et gæstetoilet praktisk placeret ved bryggerset med egen indgang og gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet ligger centralt med fin forbindelse til resten af boligen og videre ind i alrummet, som er hjemmets samlingspunkt og binder køkken og stue harmonisk sammen. Stuen rummer både spiseafsnit og sofagruppe med stort vinduesparti mod haven som skaber en behagelig overgang mellem inde og ude. Udenfor får du en skøn, grøn ramme om hverdagen med plæne, velplejede bede og flere kroge med læ og ro. Stige er et hyggeligt lokalsamfund i Odense N med bekvem afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, grønne omgivelser og let adgang til Odense C, så du får både ro, nærhed til naturen og en overskuelig vej til byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 930 m
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 231 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 658 m
Café
Meneta Cafe
Ca. 650 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.293 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N