Høstlyngen 16

5270 Odense N

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

19.125 kr/m²

Ejerudgift 2.176 kr./md.

120 m²
746 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 746 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Høstlyngen 16 i Stige er en villa til salg med en af de bedste placeringer i kvarteret på en rolig, etableret villavej i Odense N tæt på byen. Villaen fremstår velholdt med indbydende facade og harmonisk arkitektonisk profil, og indretningen giver en behagelig hverdag med opholdsrum samlet og direkte adgang til en overdækket terrasse som naturlig forlængelse af boligen. De private rum ligger samlet, så det er nemt at skabe ro i soveafdelingen, og bryggerset har egen indgang med god plads til opbevaring og vask. Terrassen vender mod vest/nordvest, og huset omkranses af en skøn, grøn ramme med plads til både leg og afslapning. Du bor i et eftertragtet område med gode stisystemer til hverdagens behov, indkøb i nærområdet, kort afstand til Odense C og nem adgang til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 1,4 km
Dagligvarer: Rema 1000 Anderup; Ca. 766 m
Skoledistrikt: Stige Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søhusskolen_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 192 m

Se 2 steder mere

Bager: Tankens Bageri; Ca. 536 m
Café: Meneta Cafe; Ca. 720 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.