Sleppevangen 36

5270 Odense N

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

13.232 kr/m²

Ejerudgift 2.384 kr./md.

181 m²
736 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 181 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 736 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sleppevangen 36 i Søhus får I en villa til salg med en af de stærkeste beliggenheder i kvarteret, hvor hverdagen glider let med kort afstand til skole, pasningstilbud, indkøb og idrætsfaciliteter. Villaen rummer 181 m² bolig på en grund på 736 m² med en gennemtænkt opdeling, der skaber gode rammer for både hverdag og ro. I får seks værelser og to badeværelser, som giver familien fleksible muligheder for både børneafdeling og gæsteafdeling. De centrale opholdsrum samles omkring køkkenet midt i huset, og der er praktisk adgang til bryggers med egen indgang. Udenfor venter en skøn, grøn ramme, mens nærheden til både natur og centrum gør det let at kombinere en rolig hverdag i Søhus med alt det, Odense tilbyder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 153 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Kroggårdsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Kroggårdsskolen_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Søhus Park; Ca. 563 m

Se 1 sted mere

Bager: MENY Bager; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.916.000 kr.
Banklån: 359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.846 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.