Stigevej 271

5270 Odense N

Fra Danbolig

2.150.000 kr.

12.286 kr/m²

Ejerudgift 1.858 kr./md.

175 m²
544 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 175 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1825
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1966
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 115 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 544 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stigevej 271 giver dig en hverdag med både byens tilbud og hyggelige omgivelser tæt på. I Stige bor du roligt nord for Odense med kort afstand til dagligvarebutikker, pasningstilbud, skole og naturen ved fjorden. Der er let adgang til centrum og motorvejen, så pendling er overskuelig. Ejendommen vender ind mod en skøn, grøn have med træer, buske og god plads til udeliv. Indenfor møder du en entré med trappe til øvre etage, et praktisk bryggers med udgang til haven, badeværelse, værelse samt køkken i åben forbindelse med en stor stue med udsyn til haven og direkte udgang. Øvre etage supplerer stueplan og giver ekstra, fleksible kvadratmeter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bågøgade; Ca. 1,4 km
Dagligvarer: Rema 1000 Anderup; Ca. 1,5 km
Skoledistrikt: Stige Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søhusskolen_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 235 m

Se 2 steder mere

Bager: Tankens Bageri; Ca. 353 m
Café: Stigehallens Cafeteria; Ca. 180 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.720.000 kr.
Banklån: 322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.352 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.