Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Høstlyngen 20

5270 Odense N

Fra EDC

2.495.000 kr.

23.102 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 1.622 kr./md.

  • 108 m²
  • 790 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 12.15 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Høstlyngen 20 i Stige, en charmerende etplansvilla med en spændende arkitektur og en skøn atmosfære. Boligen rummer tre værelser og har en veludnyttet planløsning med gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. De karakteristiske, skæve vinkler tilfører huset personlighed og sjæl, mens samspillet mellem 60’ernes charme og moderne detaljer skaber et hjem med sin helt egen stil. De høje lofter understreger den lyse og luftige fornemmelse og gør boligen både indbydende og behagelig at opholde sig i. Udenfor venter en dejlig og privat have på den 790 m² store grund. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Haven danner en rolig og ugeneret ramme om familielivet og giver rig mulighed for at nyde udelivet. Ejendommen ligger i attraktive Stige, hvor I får naturskønne omgivelser kombineret med hverdagens bekvemmeligheder. Området indbyder til gå-, løbe- og cykelture, og samtidig er der kun få minutters kørsel til Odense centrum. Stige er kendt for sit gode lokalsamfund, trygge nærmiljø og gode institutioner, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Høstlyngen 20 er et hjem med karakter, sjæl og plads til familielivet. Kontakt os allerede i dag, og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,4 km
Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 709 m
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 255 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 587 m
Café
Meneta Cafe
Ca. 782 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N