Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kirkegyden 15

5270 Odense N

Fra EDC

2.725.000 kr.

9.595 kr/m²

Ejerudgift 3.654 kr./md.

  • 284 m²
  • 2392 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
483 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2392 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kirkegyden 15 i Stige er en enestående trelænget ejendom med hele 284 m² bolig og et væld af muligheder. Her får I plads til både familieliv, flere generationer, udlejning, hobby og måske endda egen virksomhed. Ejendommen er oplagt til den store familie eller til jer, der drømmer om at samle flere generationer under samme tag. Som en del af boligarealet findes en separat lejlighed med egen indgang, som giver både fleksibilitet og privatliv. Lejligheden kan eksempelvis anvendes til familiemedlemmer, teenageafdeling eller gæster. Der kan også være mulighed for udlejning eller bed & breakfast, som kan bidrage til ejendommens løbende udgifter. Den tidligere staldbygning rummer et spændende potentiale for jer, der ønsker god plads til hobby eller erhverv. Her kan I forestille jer alt fra blomsterbinder, frisørsalon eller lokaler til en selvstændig VVS’er eller tømrer til værksted, hjemmekontor, kreativt rum eller eget fitnessrum. De rigtig gode parkeringsforhold er en klar fordel, hvis bygningen ønskes anvendt erhvervsmæssigt. Ejendommen ligger på en stor grund på 2.392 m², hvor der er rig mulighed for udeliv. Haven indbyder til leg, havearbejde og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Her får I en skøn kombination af landlig stemning, fredelige rammer og kort afstand til Odense. Stige er et attraktivt og velfungerende lokalsamfund med skole, pasningsmuligheder og fritidsaktiviteter. I nærheden finder I desuden Stige Ø, som byder på naturoplevelser, mountainbikespor, vandsport og et rigt fugleliv. Området giver gode muligheder for et aktivt familieliv tæt på naturen. Kirkegyden 15 er ikke blot en bolig, men en ejendom fyldt med muligheder. Her er plads til at skabe præcis den hverdag, I drømmer om, hvad enten ønsket er et rummeligt familieliv, flere generationer under samme tag eller en kombination af bolig og erhverv. Mulighederne for udlejning, bed & breakfast og erhvervsmæssig anvendelse afhænger af gældende regler og nødvendige myndighedsgodkendelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bågøgade
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 189 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 459 m
Café
Stigehallens Cafeteria
Ca. 348 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 136.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.180.000 kr.
Banklån
408.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.654 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N