Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Evenvænget 5

5270 Odense N

Fra EDC

2.695.000 kr.

14.489 kr/m²

Vurderet 24% under markedet

Ejerudgift 1.750 kr./md.

  • 186 m²
  • 1209 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1209 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,6 mio. kr.

24% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Evenvænget 5 i Stige er en rummelig villa, der strækker sig over et imponerende boligareal på 186 m². Beliggende på en stor grund på 1209 m², tilbyder denne ejendom masser af plads til både indendørs og udendørs aktiviteter. Villaen er ideel for familier, der ønsker at bo i et naturskønt område tæt på Odense, men samtidig have adgang til moderne faciliteter og et stærkt lokalsamfund. Boligen byder på en fleksibel indretning, der gør det muligt at tilpasse rummene efter dine behov, hvad enten det er til hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opholdsrum. Det store køkken fungerer som husets hjerte, hvor der er plads til at samles om madlavning og måltider. Opholdsstuen er lys og indbydende med direkte adgang til haven, hvor der er rig mulighed for at nyde de lange sommeraftener. Stige-området er kendt for sin skønne natur og familievenlige atmosfære. Med Stige Ø som en nærliggende attraktion, er der rig mulighed for udendørs aktiviteter som mountainbiking, gåture og vandsport. Området byder også på gode skolemuligheder med Stige Skole, der tilbyder et trygt og inkluderende læringsmiljø for børnene. For de kulinarisk interesserede er Tankens Bageri et must, hvor den lokale brunsviger er en favorit blandt både beboere og besøgende. Med nem adgang til Odense og områdets mange faciliteter, er Evenvænget 5 det perfekte hjem for dem, der ønsker en kombination af byliv og naturoplevelser. Denne villa er ikke bare en bolig, men en mulighed for at skabe et hjem i et af Odenses mest attraktive områder. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvad denne ejendom har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lumby / Otterupvej
Ca. 1,2 km
Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 790 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 1,2 km
Café
Meneta Cafe
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.397 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N