Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strand Allé 6

5240 Odense NØ

Fra EDC

2.195.000 kr.

17.421 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 1.562 kr./md.

  • 126 m²
  • 758 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
758 m²

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende og familievenlige villa i Seden, Odense NØ, tilbyder et skønt hjem for dem der ønsker et roligt område i nem afstand til Odense by. Med et boligareal på 126 m² fordelt på én etage, byder boligen på 4 velindrettede rum fordelt på 3 værelser og én stor vinkel stue, der giver masser af plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Beliggende på en rummelig grund på 758 m², er der rig mulighed for at nyde udendørslivet i den dejlige have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder. Boligen rummer desuden en god garage på 30 m² Seden er et hyggeligt og roligt boligområde i den nordøstlige del af Odense, kendt for sin kombination af villaer og rækkehuse samt nærheden til både natur og byliv. Her er kort afstand til skole, idrætsforening og handlemuligheder, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilien. Derudover er der let adgang til motorvejen via Østre Ringvej, hvilket gør det nemt at pendle til og fra arbejde eller studie. Odense, som er Danmarks tredjestørste by, byder på et væld af kulturelle og rekreative muligheder. Byen er kendt for sine smukke naturområder som Odense Å, Stige Ø og Eventyrhaven, hvor man kan nyde naturen og finde ro fra hverdagens travlhed. Samtidig er der et livligt byliv med shopping, restauranter og kulturelle begivenheder, der gør Odense til en moderne og attraktiv by at bo i. Denne villa er ideel for familien, der ønsker at bo i et trygt og etableret område med gode faciliteter og nem adgang til både natur og byens mange tilbud. Med sin funktionelle indretning og rummelige grund er dette et hjem, der kan tilpasses jeres behov og drømme. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne skønne bolig i hjertet af Seden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mindelundsvej
Ca. 566 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 790 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 260 m
Se 2 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 781 m
Café
Coffee & Donuts
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ