Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke, billede 1 af 1

Rosenvej 16

3660 Stenløse

Fra EDC

5.295.000 kr.

30.607 kr/m²

Ejerudgift 4.289 kr./md.

  • 173 m²
  • 744 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og familievenlig adresse i Stenløse finder I denne velindrettede villa på hele 173 m², som byder på masser af plads og gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport, så hverdagen bliver både nem og bekvem. Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning, hvor de lyse opholdsrum danner naturligt samlingspunkt for familien. Store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en indbydende atmosfære gennem hele dagen. Her er god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. I stueplan finder I et rummeligt værelse, der er ideelt som forældresoveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. På førstesalen ligger yderligere tre gode værelser, som kan indrettes til børneværelser, teenageafdeling eller arbejdspladser. Med i alt fire værelser og mulighed for yderligere tilpasninger er boligen klar til at følge familiens behov i mange år frem. Fra opholdsmiljøet er der adgang til en hyggelig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året. Her kan I nyde udsigten til haven og skabe rammerne om både afslapning og sociale sammenkomster. Ejendommen ligger på en 744 m² stor grund med en overskuelig have, der giver plads til både leg, afslapning og mindre haveprojekter. Til ejendommen hører desuden en garage med gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Rosenvej 16 er det oplagte valg for familien, der ønsker god plads, funktionelle løsninger og en attraktiv beliggenhed i et af Stenløses eftertragtede villakvarterer. Her får I en bolig med mange anvendelsesmuligheder og de perfekte rammer om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovvangsvej
Ca. 1,4 km
Dagligvarer
7-Eleven Stenløse
Ca. 503 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 656 m
Se 4 steder mere
Bager
Konditorgården Konditori
Ca. 872 m
Café
Cafe Damgårdsparken
Ca. 670 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 860 m
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 881 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
778 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

47170777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse