Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke, billede 1 af 1

Gærdesmuttevej 18

3660 Stenløse

Fra EDC

4.495.000 kr.

37.458 kr/m²

Ejerudgift 2.980 kr./md.

  • 120 m²
  • 523 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
523 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket villavej i attraktive Stenløse finder I denne indbydende og velholdte bolig – kvalitet, gode planløsning og lyst hjem. Her på Gærdesmuttevej 18 får I en bolig, hvor både inde- og udeliv er gennemtænkt, og hvor hverdagen glider nemt i trygge og fredelige omgivelser. Boligen byder på en lys og rummelig indretning med et stort opholdsrum, hvor stue og køkken smelter naturligt sammen. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en behagelig forbindelse til terrassen og haven. Her er plads til både familieliv, gæster og hyggelige aftener året rundt. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med god arbejdsplads og direkte forbindelse til spiseafdelingen, så hjemmet bliver et naturligt samlingspunkt. Hjemmet rummer desuden to gode og regulære værelser med fine indretningsmuligheder – perfekte som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Begge værelser har en behagelig størrelse og et dejligt lysindfald, som understreger boligens lyse og indbydende atmosfære. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med en funktionel indretning, gode opbevaringsmuligheder og en lys, tidløs stil, der passer flot til resten af boligen. Udendørs venter en virkelig flot og velanlagt have, som samtidig er nem at holde. Her får I grønne omgivelser, hyggelige kroge og gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes det meste af dagen – uden at weekenderne skal bruges på omfattende havearbejde. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver et skønt ekstra opholdsrum i de varme måneder. Til ejendommen hører desuden en stor og praktisk carport samt et rummeligt skur/værksted med masser af plads til opbevaring, hobbyprojekter eller værktøj – ideelt til både den praktiske familie og den pladskrævende hobby. Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor I fredeligt og trygt på en lukket vej med kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport ligger alt sammen tæt på, og der er gode forbindelser mod både København, Ballerup og resten af Nordsjælland. Gærdesmuttevej 18 er et hjem til jer, der ønsker kvalitet, funktionalitet og rolige omgivelser – kombineret med en smuk, overskuelig have og en beliggenhed tæt på det hele. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
Q8
Ca. 437 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 127 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 847 m
Café
Moster Kenneth
Ca. 770 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
665 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.805 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.739 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

47170777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse