
Regnersvej 102
3650 Ølstykke
Fra EDC
6.595.000 kr.
46.444 kr/m²
Vurderet 28% over markedetEjerudgift 4.470 kr./md.
- 142 m²
- 744 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 14 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 142 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2005
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 142 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 744 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,0–5,4 mio. kr.
28% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Gl. Ølstykke
- Ca. 1,1 km
- Dagligvarer
- Q8
- Ca. 657 m
- Skoledistrikt
- Egedal Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 107 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- MÅMS
- Ca. 740 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Moster Kenneth
- Ca. 704 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 915 m
- Apotek
- Stenløse Apotek
- Ca. 859 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 498 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.276.000 kr.
- Banklån
- 989.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.470 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.491 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.525 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke
47170777







