Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke, billede 1 af 1

Lærkevej 11

3650 Ølstykke

Fra EDC

3.995.000 kr.

27.363 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 3.358 kr./md.

  • 146 m²
  • 860 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
860 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–4,9 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lærkevej 11 i Ølstykke – en skøn og velholdt familievilla beliggende i et attraktivt og eftertragtet område med kort afstand til både idrætsfaciliteter, grønne områder og hverdagens bekvemmeligheder. Her får I muligheden for at erhverve en rummelig ejendom med hele 146 veldisponerede boligkvadratmeter samt et stort integreret udhus på 50 m², der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er hobbyrum, værksted, hjemmekontor, atelier eller noget helt andet. Boligen byder indenfor via entré og praktisk bryggers. Husets køkken har god spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med den hyggelige spisestue, hvorfra der er udgang til terrassen og haven. Derudover får I en dejlig stue med plads til samvær og afslapning, to gode værelser samt et kontor med direkte adgang til udhuset, som i dag er indrettet som et stort disponibelt rum samt værksted. Udendørs venter en skøn grund på 860 m² med dejlig have og masser af plads til både leg, afslapning og udeliv for hele familien. Beliggenheden er særligt attraktiv med få minutters gang til de mange idrætsfaciliteter, som Ølstykke tilbyder, ligesom området byder på grønne omgivelser og gode stisystemer. En velholdt familievilla med mange muligheder – denne bolig skal opleves! Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld jer et af vores åbne huse. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ølstykke
Ca. 1,5 km
Bus
Hans Erik Nielsens Vej
Ca. 639 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 177 m
Skoledistrikt
Ølstykke Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 287 m
Se 4 steder mere
Bager
Ølstykke Bageren
Ca. 1,4 km
Café
Ølstykke Fodbold Klubs Cafeteria
Ca. 562 m
Fitness
LOOP
Ca. 1,2 km
Apotek
Ølstykke Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
744 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

47170777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke