Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke, billede 1 af 1

Enghøjvej 14

3660 Stenløse

Fra EDC

4.850.000 kr.

30.313 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 3.894 kr./md.

  • 160 m²
  • 812 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,9 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, hvor man straks mærker roen – og Enghøjvej 14 er én af dem. Med udsigt over de åbne marker, store lyse opholdsrum og en gennemtænkt planløsning får I her en bolig, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Villaen byder på 160 m² bolig samt en anvendelig kælder på hele 135 m², hvilket giver familien masser af plads til både hverdag, fritid og hobbyer. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med både stuen og den hyggelige pejsestue. Her skaber de mange vinduespartier et fantastisk lysindfald, mens udsigten til de omkringliggende marker giver en helt særlig stemning året rundt. Når solen skinner, åbnes terrassedørene, og haven bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her er plads til lange sommermiddage på terrassen, leg på græsplænen og hyggelige aftener med familie og venner. Boligen rummer fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Derudover byder huset på to badeværelser samt et gæstetoilet, hvilket gør hverdagen både komfortabel og funktionel – også når hele familien er samlet. Kælderen er en kvalitet i sig selv. Med hele 135 m² får I et stort bryggers og flere disponible rum, der kan indrettes efter familiens behov. Uanset om drømmen er et værksted, et motionsrum, hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads, er mulighederne mange. Den integrerede garage gør samtidig hverdagen ekstra bekvem. Grunden på 812 m² er hyggeligt anlagt med grønne opholdsarealer, beplantning og flere skønne kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både leg, afslapning og udeliv i rolige omgivelser. Ganløse er kendt for sin særlige kombination af landsbyidyl og aktivt lokalsamfund. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og et stærkt foreningsliv, samtidig med at naturen begynder lige uden for døren. Skovene, markerne og de mange stisystemer giver optimale muligheder for løbeturen, cykelturen eller en stille gåtur i det grønne. Samtidig er der blot få minutters kørsel til Stenløse med S-tog, butikker og øvrige hverdagstilbud, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både børnefamilier og pendlere. Enghøjvej 14 er kort sagt en bolig, hvor rummelighed, udsigt og beliggenhed går hånd i hånd. Et hjem med plads til familielivet – både inde og ude – i nogle af Egedals smukkeste omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Farumvej
Ca. 247 m
Dagligvarer
SPAR
Ca. 913 m
Skoledistrikt
Ådal Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 392 m
Se 2 steder mere
Bager
Ganløse Bageri
Ca. 804 m
Café
Hjaltes
Ca. 932 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
449 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 242.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.880.000 kr.
Banklån
727.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

47170777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse