Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke, billede 1 af 1

Hesselholm 111

3670 Veksø Sjælland

Fra EDC

5.295.000 kr.

30.085 kr/m²

Ejerudgift 4.873 kr./md.

  • 176 m²
  • 705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–10.30
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–10.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hesselholm 111 i Veksø udbydes denne velholdte villa på 176 m², beliggende på en 705 m² stor grund. Her får I en rummelig bolig med en særdeles velfungerende planløsning, hvor familien kan nyde både gode fælles opholdsrum og en praktisk opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Ejendommen ligger for enden af en lukket villavej, hvilket giver en rolig og ugeneret beliggenhed med minimale trafikgener. Boligen er indrettet med to separate indgange, der på fineste vis imødekommer både hverdag og gæster. Gæsterne bydes velkommen via den rummelige entré med tilhørende gæstetoilet, mens familiens naturlige indgang er gennem det funktionelle bryggers, hvor der er god plads til opbevaring, vaskefaciliteter og hverdagens praktiske behov. Husets naturlige samlingspunkt er den store vinkelstue, hvor spiseafdeling og opholdsstue smelter sammen i ét lyst og indbydende opholdsrum. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven og de hyggelige terrassemiljøer. Her er plads til både den store spiseafdeling og en rummelig sofasektion, hvilket gør rummet ideelt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Køkkenet ligger centralt placeret med kort afstand til spiseafdelingen og er indrettet med gode arbejdsforhold og rigelig skabsplads. Placeringen gør det let at være en del af samværet, mens dagens måltider tilberedes. Boligen rummer 4 gode værelser. Forældreafdelingen er indrettet med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse, mens de tre øvrige værelser er placeret i den modsatte ende af huset sammen med endnu et badeværelse. Denne opdeling giver familien gode rammer, hvor både privatliv og fællesskab er tænkt ind. Udendørs byder ejendommen på en skøn og ugeneret have med flotte beplantninger, flere hyggelige opholdskroge, en terrasse med to overdækninger samt en terrasse til at nyde morgen kaffen. Alt sammen gør at udelivet kan nydes fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Til ejendommen hører desuden et stort skur med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Huset ligger for enden af en lukket vej i et attraktivt kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og de naturskønne områder omkring Veksø. En velholdt familievilla med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed, hvor både inde- og udeliv får de bedste betingelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Veksø
Ca. 954 m
Bus
Veksø St.
Ca. 985 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 551 m
Se 2 steder mere
Bager
Brødkongen
Ca. 1,5 km
Café
Veksø's hjørne
Ca. 138 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
180 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.873 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

47170777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3670 Veksø Sjælland