Gammel Horsensvej 62, Ravnholt, 8310 Tranbjerg J, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Horsensvej 62

8310 Tranbjerg J

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

19.096 kr/m²

Ejerudgift 1.887 kr./md.

  • 94 m²
  • 925 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
925 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du muligheden for at blive ejer af denne smukke, moderniserede villa i tre plan. Ejendommen er løbende opdateret inden for de seneste 10 år og fremstår i dag i en rigtig flot stil og med en masse sjæl og charme. Indgangen byder på en rummelig entre med plads til overtøjet og trappen til førstesalen. Køkkenet er et lækkert KVIK-køkken fra 2006 med god skabsplads, hvorfra der er et dejligt kig ud til haven og de åbne marker. Badeværelset er lyst og pænt indrettet med vinyl på gulvet og et praktisk skabsarrangement. Stuen er særligt charmerende med smukke gulve, en hyggelig brændeovn og et fantastisk lysindfald gennem de sprossede vinduer, som blev udskiftet i 2015. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse, perfekt til sommerens ophold under åben himmel. På 1. salen finder du et repos med adgang til et lyst soveværelse med udsigt over haven samt et mindre værelse, der kan bruges som børneværelse eller kontor. Hertil kommer endnu et stort værelse med adgang til skunkrum, der er ideelle som depot eller legehule. Kælderen byder på et praktisk bryggers med udgang til haven samt flere gode disponible rum. Haven er et kapitel for sig – en flot, opvokset have med gamle frugttræer og masser af plads til leg, afslapning og grønne projekter. Foran huset er der anlagt en pæn indkørsel med carport. Alt i alt en villa, der er oplagt til køberen, som ønsker en istandsat bolig med masser af charme – og samtidig i bekvem afstand til Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovgårdsvej
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tranbjerg - Solbjerg

86290711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8310 Tranbjerg J