Indbydende og velindrettet rækkehus, billede 1 af 3
1 / 3

Langørvej 7

8381 Tilst

Fra Home.dk

1.748.000 kr.

25.333 kr/m²

Ejerudgift 2.170 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
69 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
767 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et indbydende og velindrettet rækkehus i TilstHer får du et moderne og funktionelt rækkehus fra 2004, hvor boligens 69 m² er udnyttet på bedste vis. Hjemmet fordeler sig over to plan og byder på en god kombination af lyse opholdsrum, praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhed. Boligen ligger roligt og tilbagetrukket, hvor du samtidig har nem adgang til hverdagens fornødenheder. Området byder på gode stiforbindelser, grønne omgivelser og kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner, sport og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til Aarhus og motorvejsnettet. Indenfor bliver du budt velkommen af en entré med god plads til overtøj og sko. Herfra fortsætter boligen til det lyse badeværelse samt køkkenet, der er indrettet med god opbevaringsplads og de nødvendige hårde hvidevarer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen, som bliver boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til boligens vestvendte have. Den vestvendte beliggenhed giver mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen, mens haven er nem at holde og indbyder til afslapning, udeliv og hyggelige sommeraftener. På førstesalen finder du to gode soveværelser, som begge har en fin størrelse og gode muligheder for indretning. Hertil kommer et godt og anvendeligt repos, der eksempelvis kan indrettes som hjemmekontor, læsehjørne eller ekstra opbevaringsplads. Her får du med andre ord en bolig, hvor pladsen er gennemtænkt og effektivt udnyttet. Med sin overskuelige størrelse, gode planløsning, vestvendte have og rolige beliggenhed er boligen et oplagt valg for både par, den lille familie eller køberen, der ønsker et nemt og funktionelt hjem tæt på Aarhus. Drømmer du om et velindrettet rækkehus med to soveværelser, god udnyttelse af pladsen og en dejlig vestvendt have, så er dette bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Langkær
Ca. 133 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 395 m
Skoledistrikt
Tilst Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 463 m · 2 inden for 1 km
Café
TST Cafe
Ca. 486 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 828 m
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 355 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 87.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.398.400 kr.
Banklån
262.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.657 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tilst - Sabro

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst