Attraktiv bolig i Tilst – velindrettet hjem med 122 m² og 516 m² grund, billede 1 af 3
1 / 3

Espenhøjvej 3

8381 Tilst

Fra Home.dk

3.498.000 kr.

28.672 kr/m²

  • 122 m²
  • 516 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
516 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Espenhøjvej 3 i Tilst – en attraktiv bolig, der byder på en god kombination af plads, funktionalitet og muligheder. Her får du 122 m² bolig fordelt på 3 værelser inkl. stue samt et badeværelse, hvilket giver et rigtig godt udgangspunkt for både par, den mindre familie eller dig, der ønsker ekstra plads i hverdagen. Boligens 122 m² giver gode muligheder for at indrette hjemmet præcis efter dine behov. De 2 værelser kan anvendes som soveværelser, børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum – mulighederne er mange, og boligen kan derfor nemt tilpasses forskellige livssituationer. Til ejendommen hører en 516 m² grund, som giver et attraktivt udgangspunkt for udelivet. Her er mulighed for at skabe hyggelige opholdszoner, terrassemiljø, grønne områder eller plads til leg og aktiviteter. Grunden giver samtidig en fin ramme om boligen og inviterer til at nyde de gode dage udendørs med familie og venner. Espenhøjvej 3 ligger i Tilst, som er et attraktivt område med gode muligheder for at få hverdagen til at fungere. Her får du en beliggenhed, hvor bolig, hverdag og omgivelser kan gå op i en højere enhed, og hvor du samtidig har Aarhus inden for overskuelig afstand. Boligen er et spændende valg for dig, der leder efter et hjem med en god størrelse og en grund, der giver plads til at sætte sit eget præg. De 122 m² og 3 værelser skaber en funktionel base, mens den 516 m² store grund åbner for mange muligheder både nu og på længere sigt. Kort sagt får du her en attraktiv bolig i Tilst, hvor der er plads til hverdagen, familien og de kommende kapitler. Espenhøjvej 3 bør opleves, hvis du søger en bolig med en god størrelse, en anvendelig indretning og en grund med potentiale. home byder velkommen.....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bjørnøvænget
Ca. 444 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Skjoldhøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 3 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 1,3 km
Café
Espresso House Tilst
Ca. 1,2 km
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.984 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tilst - Sabro

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst