Et lyst og indbydende rækkehus med en god planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Sthensvej 46

2630 Taastrup

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

37.581 kr/m²

Ejerudgift 3.049 kr./md.

  • 93 m²
  • 218 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
218 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

lyscentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Et velholdt og velindrettet 1-plans rækkehus centralt beliggende i Taastrup. Her får I en indflytningsklar bolig med en god og funktionel planløsning, som henvender sig perfekt til senioren, parret eller børnefamilien. Boligen byder velkommen i en lys entré med adgang til et pænt badeværelse, gæstetoilettet samt et værelse med gode indbyggede skabe. Videre åbner boligen sig op til en rummelig og indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor de store vinduespartier mod syd skaber et dejligt lysindfald og en venlig atmosfære. Stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Herfra er der direkte udgang til en dejlig og ikke mindst overskuelige have, hvor solen kan nydes hele dagen. Fra stuen er der desuden adgang til et stort soveværelse, samt et praktisk bryggers med egen indgang og til slut endnu et værelse med god skabsplads. Boligen fremstår generelt velholdt og indbydende med et lyst udtryk. Her får I et hjem, der er lige til at flytte ind i, samtidig med at der er mulighed for løbende at sætte sit eget præg, hvis ønsket. På begge sider af huset findes private uderum, som giver gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Sthensvej 46 ligger i et fredeligt kvarter med nem adgang til grønne områder og naturskønne stier. Samtidig er beliggenheden særdeles pendlervenlig med kort afstand til Taastrup Station og S-tog, som nemt nås på cykel. Samlet set får I her et velholdt og indflytningsklart 1-plans rækkehus med en god planløsning, en lys og behagelig atmosfære samt en attraktiv beliggenhed tæt på både hverdagens faciliteter og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Taastrup
Ca. 538 m
Bus
Bus
Ca. 327 m
Dagligvarer
Spangsberg Chokoladefabrik Butik
Ca. 403 m
Skoledistrikt
Ole Rømer-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 174 m
Se 4 steder mere
Bager
Mevlanas Pastanesi Bageri
Ca. 723 m · 2 inden for 1 km
Café
IKEA Café
Ca. 795 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 629 m
Apotek
Apoteket Taastrup Torv
Ca. 602 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
212 m
Motorvej
809 m
Jernbane
564 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Taastrup

43996260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup