← Tilbage
Stilren familievilla i Taastrup med skøn have og harmonisk arkitektur, billede 1 af 8
1 / 8

Ludvig Hegners Alle 30

2630 Taastrup

Fra Boligbutikken

5.795.000 kr.

43.246 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.327 kr./md.

  • 134 m²
  • 753 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1947
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,4 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

På Ludvig Hegners Alle 30 i Taastrup får du en moderne villa med hvid facade, sorte detaljer og store vinduespartier mod haven, der både giver huset en arkitektonisk profil og en imødekommende atmosfære. Planløsningen fordeler kvadratmeterne i stueplan, første sal og kælder og skaber en behagelig ramme om familielivet. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige centrum med rummeligt køkken og central ø, hvor familie og venner kan samles om madlavningen, samt spiseområde langs de høje vinduer med kig til den grønne have. Stuen ligger i forlængelse og vender mod forhaven, så inde- og udeliv opleves som tæt forbundet. De gennemgående gulve i sildebensmønster binder etagen elegant sammen. Gulvvarme via fjernvarme i stueetage og 1.sal. Stueplan rummer desuden et værelse med et stilrent badeværelse med bruseniche og tidløse materialer, der skaber en naturlig overgang mellem opholdsrum og privatliv. Derudover et badeværelse ekstra, som gør det nemt og enkelt for gæsterne. På første sal finder du yderligere to værelser, og samlet får du flere rum, der kan indrettes fleksibelt til familieliv, hjemmearbejde eller gæster. Kælderen på 20 kvadratmeter rummer et disponibelt rum af fin størrelse samt teknikafsnit og giver praktisk ekstra plads til opbevaring, hobby eller ekstra ophold, hvis du ønsker det. Ude venter en grund på 753 kvadratmeter med grøn plæne, beplantning og velanlagte belægninger langs huset. Terrassen indbyder til afslapning og hyggelige stunder, og de høje vinduer mod haven understreger fornemmelsen af, at inde- og udeliv hænger naturligt sammen. Facaden fremstår nutidig, så villaen tager sig godt ud fra alle sider. Området består af etablerede villaveje og et trygt nærmiljø med gode hverdagsfaciliteter tæt på. I bor i et populært kvarter med kort afstand til Taastrup Hovedgade med specialbutikker, caféer og dagligvareindkøb. Skole, institutioner, svømmehal og idrætsfaciliteter ligger belejligt i nærheden, og både offentlig transport, Taastrup Station og motorvejsnettet er let tilgængelige, så pendling til København og omegnskommuner bliver enkel. Taastrup byder desuden på grønne områder og rekreative tilbud til gåture, motion og leg, og I har ikke langt til City2 og IKEA med et bredt udvalg af butikker og oplevelser. Alt i alt får I her en villa, der kombinerer arkitektonisk kvalitet og en velindrettet planløsning med et velfungerende nærområde. Boligen henvender sig til jer, der ønsker et indbydende og indflytningsklart hjem med plads til både fællesskab og privatliv i et trygt og praktisk beliggende kvarter, der gør det let at få familielivet til at fungere i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Taastrup
Ca. 873 m
Bus
Klovtoftekrydset
Ca. 206 m
Dagligvarer
Reflect
Ca. 348 m
Skoledistrikt
Mølleholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 635 m
Se 4 steder mere
Bager
Mevlanas Pastanesi Bageri
Ca. 910 m
Café
Café 74
Ca. 691 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 902 m
Apotek
Apoteket Taastrup Torv
Ca. 902 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
762 m
Motorvej
243 m
Jernbane
511 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup