← Tilbage
Rødhøjgårdsvej 78, 2630 Taastrup, billede 1 af 1

Rødhøjgårdsvej 78

2630 Taastrup

Fra Estate

4.995.000 kr.

32.226 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.071 kr./md.

  • 155 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet familievilla på et lukket vænge Her kan dagen startes med morgenkaffe på den østvendte terrasse lige ved siden af køkkenet, hvor dagens første solstråler rammer. Senere følger solen rundt om huset til den store, vestvendte terrasse, hvor dagen kan rundes af med eftermiddags- og aftensol. Det er noget af det særlige ved denne velindrettede etplansvilla: Her får I ikke bare 155 m² bolig – I får et hjem, hvor livet naturligt kan flyttes mellem hus og have fra morgen til aften. Villaen fra 1971 ligger fredeligt på en lukket vej i et veletableret villakvarter med masser af grønne områder omkring sig. Den private have er afskærmet af hæk, og de to terrasser gør det muligt at følge solen gennem dagen – fra morgenkaffen ved køkkenet til de lange sommeraftener. En bolig, der allerede fungerer Indenfor får I en bolig med en gennemtænkt planløsning, fire gode værelser og en meget stor vinkelstue med plads til både spiseafdeling og almindelig dagligstue. Her er plads til familieliv, teenageværelser, hjemmekontor, gæster eller præcis den indretning, der passer til jeres liv. Den rummelige vinkelstue er et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, så familien kan være sammen, uden at alle nødvendigvis laver det samme. De store vinduespartier mod haven lader dagslyset strømme ind og giver en dejlig udsigt til det grønne. Køkkenet blev moderniseret i 2021 og ligger i direkte forbindelse med stuen. Det giver en naturlig sammenhæng mellem køkken, spiseafdeling og resten af opholdsrummet – samtidig med at boligens store stue giver mulighed for at skabe forskellige zoner til både hverdag og gæster. Her er plads til både langsomme søndagsmorgener, familiens hverdag og middage med venner omkring spisebordet. For den, der drømmer om et endnu mere åbent køkken-alrum, er der samtidig mulighed for på sigt at gentænke forbindelsen mellem køkken og stue. Det er en mulighed – ikke en nødvendighed. Huset fungerer allerede som en indflytningsklar ramme, hvor I kan vælge at opdatere og personliggøre de områder, I ønsker, i jeres eget tempo. Entréen med god skabsplads fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt og leder videre til stuen, de fire værelser, badeværelset og gæstetoilettet. Bryggerset giver en praktisk indgang til hverdagen og god plads til de funktioner, man gerne vil have lidt væk fra boligens øvrige rum. Haven som en del af hjemmet Udenfor er der mindst lige så meget at glæde sig til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dronningeholmen
Ca. 711 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Mølleholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Store Vejleå Hundeskov
Ca. 454 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Stopuret
Ca. 908 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
695 m
Motorvej
225 m
Jernbane
966 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Taastrup og Hedehusene A/S

43500500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup