Valby Søndergade 3E

2630 Taastrup

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

36.879 kr/m²

Ejerudgift 3.311 kr./md.

149 m²
600 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 149 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1980
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Plast

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 600 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret lige til familiens behovEt bedre udgangspunkt for hverdagen skal I lede længe efter, for hvem drømmer ikke om at kunne rykke direkte ind med alle møblerne og bare falde til med det samme i en villa på en af Taastrups mest familievenlige adresser? Sæt GPS'en og skynd jer hjem – hjem til Taastrup og denne totalrenoverede villa på 149 m2 lige rundt om hjørnet fra både Borgerskolen, Børnehuset Drømmekilden og Meny. Skarpe linjer og afstemte nuancer; det er, hvad der venter jer på den anden side af hoveddøren og de gule ydermure. De hvide vægge lyses op af naturligt lys, der falder ind gennem gode vinduespartier på tværs af fire værelser på førstesalen og ikke mindst det store køkken-alrum i stueplan. Praktikken fikses i det rummelige bryggers, mens morgenrutinen hører hjemme på det store badeværelse. Udenfor er der plads til afslapning, leg, latter i grønne rammer i baghaven – med en stor og delvist overdækket fliseterrasse oveni er alle havepunkter også krydset af!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Taastrup; Ca. 1,1 km
Bus: Blåkildegård; Ca. 172 m
Dagligvarer: Meny; Ca. 285 m
Skoledistrikt: Mølleholmskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Magdas Park; Ca. 574 m

Se 4 steder mere

Bager: Byens Bager Taastrup Eleens Bageri; Ca. 631 m · 4 inden for 1 km
Café: Kulturcaféen; Ca. 342 m · 5 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 995 m
Apotek: Taastrup Apotek; Ca. 855 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.