Valbyvej 48, 2630 Taastrup, billede 1 af 1

Valbyvej 48

2630 Taastrup

Fra Estate

5.250.000 kr.

41.667 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 3.407 kr./md.

  • 126 m²
  • 734 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,1 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Det er en rigtig fin, gedigen murstensvilla, der møder jer på adressen, hvor det hele ligger i kort gåafstand fra hjemmet. Her kan børnefamilien skabe sig en dejlig tilværelse med skønne rammer både inde og ude. Halvandetplansvillaen folder sig i stueplan ud på to stuer i åben forbindelse, som kan indrettes til både spiseområde og sofaafdeling. Den gode stemning går på tværs af rummene og fortsætter helt ud i den store, sydvendte udestue. En perlerække af vinduer giver udsyn til haven, og det er det perfekte sted at sidde, når sommerregnen falder, eller I ønsker at forlænge udesæsonen på hyggeligste vis. Dertil kommer køkkenet, hvor der ved siden af kan indrettes kontor, kreahjørne, legerum eller noget helt fjerde. I bryggerset er der plads til vaskefaciliteter og direkte indgang til boligen, og så bydes I ligeledes velkommen indenfor i en entré med gæstetoilet. Dette bringer os videre til førstesalen, som supplerer med et badeværelse og tre værelser, hvoraf det ene har egen separat garderobe. Og har I brug for lidt ekstra opbevaring, kan I benytte jer af kælderrummet, ligesom det skal nævnes, at huset opvarmes med fjernvarme. Rundvisningen er dog langtfra slut, for nu er det blevet tid til at udforske haven, der hurtigt bliver en fast base i de lune måneder. I udestuen kan I stille døren på vid gab ud mod det grønne udemiljø, der er afskærmet, så I trygt kan slippe børn og firbenede venner løs på plænen – og hvad enten det ideelle udeliv skal byde på legefaciliteter til de små, urtebede og drivhus eller afslapning i solrige kroge, er haven indrettet helt ideelt. Lige så begejstrede vil I sikkert blive over beliggenheden. Her har I nemlig alt inden for rækkevidde med fx små 500 meter ud til Taastrup Hovedgade, hvor gaden summer af liv med caféer, butikker og indkøb. Der er også nærhed til skole, et godt udvalg af daginstitutioner og Taastrup St., som baner vejen til indre København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Taastrup
Ca. 841 m
Bus
Borgerskolen
Ca. 362 m
Dagligvarer
Qvik To Go
Ca. 461 m
Skoledistrikt
Borgerskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Magdas Park
Ca. 371 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager Taastrup Eleens Bageri
Ca. 416 m · 4 inden for 1 km
Café
Kulturcaféen
Ca. 228 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 756 m
Apotek
Taastrup Apotek
Ca. 606 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
877 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
768 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Taastrup og Hedehusene A/S

43500500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup