Havkærvej 14H, 8381 Tilst, billede 1 af 1

Havkærvej 14H

8381 Tilst

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

23.786 kr/m²

Ejerudgift 2.741 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havkærvej 14H i Tilst kommer du til at bo tæt på naturen og alle hverdagens bekvemmeligheder i et veludnyttet rækkehus. Boligen byder på et åbent opholdsmiljø i stueplan samt et værelse og en stue på 1. sal, hvor der også er trappe til et ekstra bonusrum på tagetagen. Udelivet kan nydes på en vestvendt fliseterrasse, der grænser lige op til grønne fællesarealer. Huset er placeret i en solid bebyggelse opført i 1984 med integreret udhus foran, hvor der også er gode parkeringsforhold lige ved døren. På den anden side af huset grænser fællesområderne op til den østligste del af Tilst Mose - et naturskønt område med stier videre til Tilst Bypark. Der er heller ikke mere end et par hundrede meter til åbne marker nord for Tilst, og alligevel har du alle bydelens tilbud lige ved hånden. Du kan gå til Tilst Skole og TST Aktiv Center på fem minutter, og der er også kort afstand til indkøb, offentlig transport og Tilst Gymnasium. Samtidig er der nem adgang til Aarhus midtby og motorvejsnettet vest om Aarhus. Boligen fremtræder lys, venlig og flot opdateret gennem årene, hvor blandt andet køkken og badeværelse især er pænt og velholdt. Udover netop badeværelset og husets entré er stueplan udformet som ét stort opholdsområde med køkken, stue og udgang til den solrige terrasse. På 1. sal ligger værelset og stuen, der kan fungere som ekstra værelse med grøn udsigt til fællesarealerne. Her finder du også trappen til loftsrummet, der kan udnyttes til kontor, tv-stue eller andet. På terrassen kan du nyde solens stråler fra formiddag til solnedgang, og med nærheden til mosen og byparken er det også oplagt at koble af i de naturrige omgivelser her. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev selv husets funktionalitet og gode beliggenhed i Tilst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lokalcentret Havkær
Ca. 194 m
Dagligvarer
BNMH Asia Town
Ca. 523 m
Skoledistrikt
Tilst Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Havekær
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 537 m
Café
TST Cafe
Ca. 418 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tilst - Sabro

89434545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst