Drejøvænget 49, True, 8381 Tilst, billede 1 af 1

Drejøvænget 49

8381 Tilst

Fra Nybolig

2.248.000 kr.

29.973 kr/m²

Ejerudgift 2.213 kr./md.

  • 75 m²
  • 438 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
438 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af et lille, lukket vænge i veletablerede Skjoldhøjparken i Tilst finder du dette funktionelt indrettede rækkehus. Boligen indeholder et stort, åbent opholdsmiljø og to værelser, mens udelivet kan nydes i en dejlig, solvendt have med mange farver og plads til afslapning. Huset ligger i bunden af det populære Skjoldhøjparken, hvor du kommer til at bo tæt på de grønne områder med god legeplads og boldbane. Vejen forbinder dig også med sikre stisystemer, søer og skove i Skjoldhøjkilen og True Skov. Selvsamme stier fører dig direkte til skole, børnehave og meget andet. Der er heller ikke langt til Bilka og de mange kædebutikker i Tilst, motorvejen og det centrale Aarhus, der rummer et væld af tilbud. Ejendommen, der er placeret for enden af husrækken og derfor har ekstra luft omkring sig, er opført i 1976 og løbende opdateret gennem tiden. Den fremtræder således lys og indbydende med mange gode detaljer som lyse lofter med spotlys og flot mønstret parketgulv. Boligen byder tilmed på en høj udnyttelse af kvadratmeterne, hvoraf en stor del er dedikeret til det åbne opholdsområde. Her får du et tidløst køkken med god skabsplads og integrerede siddepladser ved halvøen samt en stue med plads til at etablere både spiseafdeling og sofagruppe. Køkkenet har adgang til et lille disponibelt rum, og fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte terrasse. Huset består også af de to værelser, et funktionelt badeværelse samt en entré- og fordelingsgang, og lige ved siden af entrédøren kan du tilgå et indbygget skur i forlængelse af carporten. Morgenkaffen kan nydes i solen på en østvendt terrasse foran, mens du bagved kan slappe af på en overdækket terrasse med udsigt til havens flotte farvespil. Skal det være nemt og bekvemt i trygge omgivelser tæt på Aarhus, så bør du overveje at booke en fremvisning af Drejøvænget 49 i Tilst!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Æbeløvej
Ca. 184 m
Dagligvarer
Bazar Århus
Ca. 796 m
Skoledistrikt
Skjoldhøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skjoldhøjparken
Ca. 502 m
Se 3 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 974 m
Café
Espresso House Tilst
Ca. 1,2 km
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 112.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.798.400 kr.
Banklån
337.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tilst - Sabro

89434545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst