Mejløvænget 47, True, 8381 Tilst, billede 1 af 1

Mejløvænget 47

8381 Tilst

Fra Nybolig

3.198.000 kr.

22.208 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.744 kr./md.

  • 144 m²
  • 816 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20263.375.000 kr.
  • Nuværende pris3.198.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i et veletableret kvarter i Tilst finder I denne velholdte etplansvilla, hvor planløsningen giver plads til både hverdagsliv og familietid. Huset rummer 144 m² bolig, en 13 m² udestue samt en stor garage på hele 44 m² med gode muligheder til både bil, hobby og opbevaring. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken og alrummet, som ligger i forbindelse med de store opholdsrum. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, og brændeovnen skaber en hyggelig stemning i de kølige måneder. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og nem adgang til haven. Fra stuen er der adgang til den lyse udestue, som forlænger sæsonen og skaber et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Udenfor fortsætter de gode rammer med flere terrasser, så solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen, mens den lukkede have giver gode muligheder for både leg, afslapning og hygge i haven. Planløsningen er velfungerende med tre gode værelser, et soveværelse, badeværelse samt bryggers med egen indgang. Indretningen gør boligen oplagt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads på ét plan. Garagen er væsentligt større end man normalt finder og giver rig mulighed for værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Samtidig er der en stor indkørsel med god plads til flere biler. Mejløvænget er et attraktivt og fredeligt område med kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb, idrætsfaciliteter og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til Aarhus og det overordnede vejnet, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skjoldhøjskolen
Ca. 368 m
Dagligvarer
EuroMix Århus
Ca. 341 m
Skoledistrikt
Skjoldhøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 471 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 635 m
Café
TST Cafe
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 920 m
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 656 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.744 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.379 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tilst - Sabro

89434545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst