Mejlby Toften 6, Mejlby, 8530 Hjortshøj, billede 1 af 8
1 / 8

Mejlby Toften 6

8530 Hjortshøj

Fra John Frandsen

2.348.000 kr.

20.596 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 1.619 kr./md.

  • 114 m²
  • 719 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar étplansvilla med gulvvarme, garage og naboskel til marker - På Mejlby Toften 6 bydes du velkommen i en lys og indbydende étplansvilla, hvor der er kræset for detaljerne. Boligen er netop istandsat og nymalet, og med flotte gulve, gulvvarme og et moderne, harmonisk udtryk får du et hjem, der er helt klar til at flytte ind i. Planløsningen er både enkel og funktionel med en god entré, tre regulære værelser, badeværelse, bryggers samt et skønt opholdsmiljø med køkken og stue. Stuen danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaområde – og herfra er der direkte adgang til haven. Det lyse Kvik-køkken fremstår tidløst og stilrent med god bordplads og en praktisk indretning, der gør hverdagen nem. I forlængelse heraf finder du bryggerset, som giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Badeværelset er rummeligt og indrettet i lyse materialer med bruseniche og god skabsplads. De tre værelser giver samtidig fleksible muligheder – uanset om behovet er børneværelser, kontor, gæsteværelse eller ekstra plads. Udenfor venter en skøn, lukket have med terrasse, græsplæne og drivhus. Haven grænser direkte op til åbne marker, hvilket skaber en fantastisk fornemmelse af ro, privatliv og luft omkring boligen. Som en ekstra bonus får du en stor garage med gulvvarme, der giver mange anvendelsesmuligheder – perfekt til bilen, hobbyprojekter, værksted eller ekstra opbevaring. Beliggenheden i Mejlby kombinerer den rolige hverdag med grønne omgivelser og nem adgang til hverdagens behov. Hårup og Mejlby forbindes af gode stisystemer, så både skole og sportshal let kan nås. En flot renoveret og indflytningsklar villa med moderne komfort, gode praktiske løsninger og en dejlig beliggenhed med markerne som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mejlby
Ca. 298 m
Dagligvarer
Min Købmand Mejlby
Ca. 221 m
Skoledistrikt
Hårup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 478 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 117.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.878.400 kr.
Banklån
352.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj