Mejløvænget 34, True, 8381 Tilst, billede 1 af 1

Mejløvænget 34

8381 Tilst

Fra Nybolig

4.598.000 kr.

24.720 kr/m²

Ejerudgift 3.130 kr./md.

  • 186 m²
  • 804 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sine 186 m2 fordelt på fire regulære værelser og store, sammenhængende opholdsrum imødekommer denne lyse og venlige etplansvilla i Tilst de fleste børnefamiliers behov. Boligen fremstår i indflytningsklar stand, idet ejendommen er fuldrenoveret i 2017 og har fået nyt tag i 2026.Som supplement til huset kan du også se frem til en carport med integreret udhus og en solrig have med gode terrasser. Huset ligger på en lukket vej i det veletablerede boligkvarter Skjoldhøjparken, der er kendt for sine sikre stisystemer, fællesarealer med gode legepladser og nærhed til grønne områder som True Skov og Skjoldhøjkilen. Samtidig får du let adgang til skole, børnepasning, fritidsaktiviteter og indkøb, og du har heller ikke mere end 500 meter til Bilka og flere kædebutikker i Anelystparken. Der er tilmed kort afstand til Aarhus midtby og motorvejsnettet. Ejendommen er en klassisk etplansvilla fra 1974, der takket være en omfattende renovering fremstår flot og tidssvarende både ude og inde. Køkken, badeværelse og boligens øvrige rum er opdateret med en tydelig rød tråd i stil og materialevalg, og resultatet er et lyst og indbydende hjem med en behagelig rumoplevelse og gode lysindfald fra store, solvendte vinduespartier. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsområde, hvor en rummelig stue med brændeovn og direkte terrasseudgang ligger i forbindelse med det funktionelle Vordingborg spisekøkken. Tre af de fire værelser er samlet i en separat soveafdeling med badeværelse, mens det største ligger for sig selv og er oplagt som forældresoveværelse. Endelig rummer boligen et bryggers med egen indgang samt et gæstetoilet ved entréen. På den ene side af huset har den store indkørsel plads til flere biler og adgang til den murede carport og det integrerede udhus, der egner sig godt til hobbyaktiviteter. På den anden side ligger den stik sydvendte have med optimale solforhold på både græsplænen og den store fliseterrasse. I husets vinkel finder du den overdækkede terrasse, hvor stunderne kan nydes ude i læ for vind og vejr. Kort sagt et helstøbt hjem, hvor både hus, have og beliggenhed gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skjoldhøjskolen
Ca. 366 m
Dagligvarer
EuroMix Århus
Ca. 319 m
Skoledistrikt
Skjoldhøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 532 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 678 m
Café
Inco Aarhus Cafe
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 867 m
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 690 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 229.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.678.400 kr.
Banklån
689.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tilst - Sabro

89434545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst