← Tilbage
Tilst Vestervej 23, 8381 Tilst, billede 1 af 1

Tilst Vestervej 23

8381 Tilst

Fra Nybolig

2.998.000 kr.

29.683 kr/m²

Ejerudgift 1.860 kr./md.

  • 101 m²
  • 510 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45–11.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
510 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tilst Vestervej 23 får I en villa på 101 m², hvor stuen åbner sig mod en grøn have med terrasse og plads til leg. Den store karnap trækker dagslyset ind og giver et fint kig til haven,mens tre værelser og en indretning i ét plan gør boligen anvendelig for både parret og den lillefamilie. I Tilst er der gode muligheder for at få hverdagens gøremål og fritiden til at hænge sammen. Herfinder I Tilst Skole, idrætslivet ved TST Aktiv Center og et bredt udvalg af indkøbsmulighederomkring Viborgvej. Tilst Bypark giver desuden mulighed for en tur ud i det grønne lokalt. Villaen er opført i 1996 og har røde murstensfacader, hvide vinduesrammer og et enkelt udtryk. Indenfor går trælofterne igen og giver varme til de lyse rum. Stuen har plads til både et stortspisebord og en sofagruppe, og med terrassedøren åben er det let at tage kaffen elleraftensmaden med ud. Køkkenet ligger lige ved stuen, så der er få skridt mellem madlavning og spisebord. Hvide fronterog lyse bordplader giver et enkelt udtryk, og halvøen tilføjer arbejdsplads uden at lukke rummetaf. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset med egen indgang, vaskefaciliteter og skabe tilopbevaring. De tre værelser kan indrettes med soveværelse, børneværelse og kontor eller gæsterum efterbehov. Værelserne ligger fordelt i huset, og i soveværelset er der en skabsvæg med skydelåger. Badeværelset har separat bruseniche, vindue og skabsplads, mens gangen ved hovedindgangenforbinder badet, soveværelset og stuen. Der er nye spots fra 2023 i køkken, gang, badeværelse og karnap, som giver rigtig godt lys i rummene. Grunden på 510 m² er anlagt med græsplæne, træer og hække, som skærmer haven af. Terrassen ligger langs huset med plads til havemøbler tæt på stuen, og græsset giver rum tilbåde leg og afslapning. Her er en have, der allerede er vokset til, med mulighed for at sætte siteget præg med flere bede eller en køkkenhave.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tilst Vestervej/Gammel Viborgvej
Ca. 277 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Tilst Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Tilst Bypark
Ca. 186 m
Se 3 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 744 m
Café
Espresso House Tilst
Ca. 540 m
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tilst - Sabro

89434545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst