← Tilbage
Guldrankevej 11, st. 4., 5200 Odense V, billede 1 af 1

Guldrankevej 11, st. 4.

5200 Odense V

Fra Nybolig

1.997.000 kr.

27.356 kr/m²

Ejerudgift 1.995 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 479 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
930 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gartnerbyen - en spændende ny bydel i Odense med en masse muligheder og bekvemmeligheder lige uden for døren. Vi præsenterer en nybygget lejlighed til dig, som har alt hvad du behøver for at nyde livet i denne fantastiske bydel. Denne indflytningsklare lejlighed er udstyret med en stor terrasse, hvor du kan nyde solen og en kop kaffe eller invitere venner og familie til grillfester. Du vil elske den åbne planløsning i køkkenet og alrummet, som er ideelt til underholdning og samvær med dine gæster - der er gulvvarme og flotte gulve i hele lejligheden. Lejligheden indeholder: Entre, stort soveværelse, badeværelse med klinker, niche og vaskesøjle. Stort åbent køkken/alrum og stuemiljø med store vinduer, hvoraf det ene er indrettet med ekstra dyb karm, som kan bruges som siddeplads. Herfra er der udgang til den store flisebelagte terrasse, hvor du kan nyde eftermiddag og aftensolen. Slutvis er der i lejligheden et depotrum til opmagasinering. Lejligheden har også en mulighed for at få sin egen parkeringsplads. Gartnerbyen er beliggende tæt på alt hvad du behøver for at leve en aktiv og sund livsstil, med parker, sportsfaciliteter og et bredt udvalg af indkøbsmuligheder lige i nærheden. Derudover er der gode forbindelser med offentlig transport til resten af Odense og de omkringliggende byer. Så hvis du søger en moderne, rummelig og veludstyret lejlighed i en spændende og levende bydel, så er denne lejlighed i Gartnerbyen den ideelle bolig for dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stadionvej
Ca. 371 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 255 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 90 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 703 m
Café
Bronx
Ca. 594 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Pole Republic
Ca. 557 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Bolbro Apotek
Ca. 726 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.597.600 kr.
Banklån
299.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.995 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 5200 Odense V