Gartnerhaven 1, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Gartnerhaven 1, 1.

5000 Odense C

Fra Estate

2.795.000 kr.

28.520 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 1.853 kr./md.

  • 98 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
196 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,6 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gartnerhaven 1, 1. sal – en rummelig og velindrettet 3-værelses lejlighed beliggende i et attraktivt, lukket vænge tæt på Odense C.Lejligheden byder på store, lyse opholdsrum med et skønt lysindfald og masser af plads til både afslapning og gæster. Det lyse spisekøkken har god plads til spisebord og danner en hyggelig ramme om hverdagens måltider. Boligen har en dejlig altan, hvor du kan nyde solen og de rolige omgivelser. Derudover medfølger egen parkeringsplads, som giver en nem og bekvem hverdag. Som en ekstra attraktiv forbedring installerer sælger et helt nyt badeværelse inden overtagelse, så den nye ejer kan flytte ind med moderne og tidssvarende faciliteter. Boligen byder blandt andet på: Stor og lys 3-værelses lejlighed Attraktiv beliggenhed i lukket vænge Egen altan Egen parkeringsplads Store lyse stuer med skønt lysindfald Lyst spisekøkken med god spiseplads Helt nyt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler etableres af sælger Kort afstand til Odense C, indkøb, offentlig transport og grønne områder Her får du en indflytningsklar bolig med en attraktiv kombination af plads, lys og en rolig beliggenhed – samtidig med, at du er tæt på alle byens faciliteter. Kontakt os for en fremvisning og oplev boligen med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Nyborgvej / Frederiksgade
Ca. 192 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 262 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 175 m · 7 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 423 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 413 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Toftdahl & Karnvad

70135151

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C