MODERNE RÆKKEHUS I DEN GRØNNE BYDEL GARTNERBYEN, billede 1 af 8
1 / 8

Duftrankevej 114B

5200 Odense V

Fra Brikk

2.795.000 kr.

27.402 kr/m²

Ejerudgift 2.053 kr./md.

  • 102 m²
  • 83 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
83 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun fem minutter på cykel fra hjertet af Odense ankommer I til den nye grønne bydel Gartnerbyen, hvor vi står klar med nøglerne til et lyst, moderne og velindrettet rækkehus. Det er en lykkelig ende på boligjagten for jer, der drømmer om hus og mere plads, men som ikke vil vinke farvel til bylivet. Gartnerbyen er skudt op med moderne arkitektur, der fordeler sig over lukkede veje mellem stisystemer og grønne byrum. I jeres bebyggelse får I en privat parkeringsplads, og herfra leder en lukket sti jer trygt mod matriklen. I bydes allerførst velkommen af en fin forhave, hvor I kan indrette en lille hyggekrog, ligesom I får plads til alt det praktiske i et tilhørende udhus. De gode oplevelser fortsætter på den anden side af hoveddøren, hvor I bliver mødt af et stilrent hjem med en god planløsning. Boligen byder på 102 kvadratmeter med en fin opdeling mellem samvær og privatliv. I kan altså trække jer tilbage på førstesalen, hvor I foruden et pænt badeværelse finder tre regulære værelser. Huset er desuden opført i to fulde plan, så der er tale om en rummelig førstesal uden skråvægge og spildplads. Prikken over i’et er et walk-in-closet i forlængelse af det ene værelse. I stueetagen får I plads til at samles, for her ligger køkkenet med fri forbindelse til spisepladsen, der smelter sammen med stuen; samtalen kan altså flyde frit mellem madlavning, spisebord og sofahygge. Etagen afrundes med både en entré med skabsplads, et depotrum og et gæstetoilet med vaskefaciliteter. Alt det tilsættes den eftertragtede adresse i Gartnerbyen - en by i byen. Herfra kan I gå rundt til både daginstitutioner, indkøb, letbanen, sportsfaciliteter og meget andet, og hopper I på cyklen, kan I få minutter senere ankomme til Banegården eller de inderste gader i stemningsfulde Odense. I får således en tryg base i et familievenligt kvarter, men der er ikke langt til næste cafébesøg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Prinsesse Maries Allé
Ca. 305 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 290 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 126 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 816 m
Café
Bronx
Ca. 703 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 471 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Bolbro Apotek
Ca. 840 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V